Что нужно для получения прав: Какие документы нужны для получения водительских прав 2022

• Быть резидентом Испании.
• Достигнуть необходимого возраста. Минимальный возраст для получения водительского удостоверения — 18 лет. Однако, уже в 17 лет можно посещать теоретические и практические занятия, а за три месяца до достижения 18 лет сдать теоретический экзамен по вождению Главного управления дорожного движения.
• Обладать необходимыми психофизическими навыками.
• Быть признанным годным для получения удостоверения Главным управлением дорожного движения провинции, где заявитель сдает теоретические и практические экзамены.

Важно знать, что общий процесс получения водительского удостоверения занимает примерно 6-7 месяцев, а средняя стоимость (в зависимости от региона) составит около 720 евро. Таким образом, необходимо подготовиться материально, а также иметь достаточно времени для подготовки.

Необходимые шаги:

После того, как вы решили получить водительское удостоверение, выполните следующие действия:

1. Соберите документы для получения водительского удостоверения

Чтобы начать процесс получения водительского удостоверения, Вы должны предоставить следующие документы в соответствующее Главное управление дорожного движения провинции:

• Национальное удостоверение личности (DNI) или Идентификационный номер иностранца (NIE).
• Фотография заявителя (32 x 26 мм, цветная, глянцевая).
• Бланк запроса на сдачу экзаменов в Главном управлении дорожного движения.
  Вы можете скачать его здесь или запросить его в Главном управлении дорожного движения своего города.
• Письменное заявление о том, что у Вас не имеется каких-либо судебных ограничений на управление транспортными средствами.
• Заявление о том, что Вы не являетесь владельцем другого действующего или ограниченного водительского удостоверения (той же категории), полученного в другой стране Европейского Союза или Европейского экономического пространства.

2. Найдите автошколу
Рекомендуется получать водительское удостоверение через автошколу. Также есть возможность сделать это самостоятельно, однако процесс будет более затратным. Вам понадобится автомобиль с педалями не только для водителя, но и для инструктора, а цена будет намного выше, чем в автошколе.
Идеальный вариант — найти автошколу в Вашем районе. Спросите друзей или родственников, наверняка они знают о какой-нибудь автошколе. Если нет, воспользуйтесь онлайн поисковыми системами и социальными сетями, чтобы найти ближайшую автошколу.

3. Сдайте психотехнический экзамен

После начала процесса обучения необходимо пройти психотехническое обследование. Для этого Вы должны обратиться в центр освидетельствования водителей, утвержденный Главным управлением дорожного движения, и заплатить за обследование от 40 до 80 евро. Психотехнический экзамен состоит из общей проверки состояния здоровья, оценки зрения и слуха, а также ещё одного теста на координацию при помощи тренажера. С помощью этого экзамена Главное управление дорожного движения соответствующей провинции определит, пригодны ли Вы для управления транспортным средством.

4. Посетите теоретические занятия

Учебников, книг, видео или онлайн-учебников недостаточно для изучения всей теоретической части. Прежде чем принять решение о сдаче теоретического экзамена по вождению, рекомендуется пройти хотя бы один полный цикл теоретических занятий.

5. Попробуйте сдать пробный экзамен в режиме онлайн

Главное управление дорожного движения предоставляет экзаменационные пробные тесты с вопросами и ответами на них, которые можно пройти в режиме онлайн. С помощью этих тестов Вы сможете понять, готовы ли Вы к сдаче теоретического экзамена по вождению или Вам следует продолжить обучение.

Нажмите сюда для того, чтобы пройти пробный экзамен. Нет необходимости вводить какой-либо идентификационный номер, просто нажмите Entrar (Войти).

6. Сдайте теоретический экзамен в Главном управлении дорожного движения

Как только Вы почувствуете, что готовы, Вы можете сдать теоретический экзамен по вождению.

Обычно экзамены проводятся в экзаменационном центре Главного управления дорожного движения. Стоимость допуска к экзамену, скорее всего, будет включена в уплаченную Вами сумму в автошколе.

Тест состоит из 30 вопросов, как минимум на 27 из которых необходимо ответить правильно. При 4 ошибках теоретический экзамен Главного управления дорожного движения считается не сданным, но Вы можете пересдать его еще 1 раз без каких-либо дополнительных затрат. Если же и во второй раз Вам не удалось сдать теорию по вождению, Вам придется заново оплачивать сборы.

После того, как Вы сдадите теоретический экзамен, настанет время перейти к той части, которой больше всего интересуются учащиеся — практике!

7. Переходите к практике и подготовьтесь к практическому экзамену по вождению

Пришло время приступить к практике. Для начала инструктор расскажет об устройстве автомобиля, а затем отправится с вместе Вами на улицы города. Не переживайте, у инструктора есть две педали, и в случае возникновения каких-либо проблем он сможет маневрировать и/или затормозить.

Помните, что лучше не спешить со сдачей экзамена по вождению. Подождите, пока не почувствуете себя полностью уверенным. Ваш инструктор может оценить Вас и честно сказать, пришло ли время сдавать практический экзамен. Рекомендуется не экономить на часах, так как предпочтительнее потратить деньги еще на пару занятий, чем заново оплачивать сборы в случае неудачи на экзамене.

8. Сдайте практический экзамен в Главном управлении дорожного движения

Когда Вы почувствуете себя готовым, договоритесь о дате сдачи экзамена по вождению с Вашей автошколой.

Ваш инструктор как обычно будет сидеть на пассажирском сиденье, но на этот раз на заднем сиденье будет находиться экзаменатор Главного управления дорожного движения, который в течение примерно 30 минут будет давать Вам различные указания, которым нужно следовать. За это время экзаменатор оценит ваши навыки вождения и способности. По окончанию экзаменатор сообщит Вам, прошли Вы экзамен или нет, и может сделать некоторые замечания, которые Вы должны принять во внимание. В случае неудачи Вы можете повторно сдать экзамен в течение недели, не прибегая к дополнительной практике. В случае второй неудачи и повторной оплаты сборов необходимо будет подождать две недели и пройти как минимум 5 дополнительных практических занятий.

Если все пойдет хорошо, Вы скоро получите водительское удостоверение!

9. Заберите временное водительское удостоверение

Примерно через неделю после сдачи экзамена по вождению Ваша автошкола выдаст Вам временное водительское удостоверение. Такой документ действителен в течение трех месяцев, а постоянное водительское удостоверение (действительно в течение 10 лет) Вы сможете забрать по готовности.

10. Установите знак L на автомобиль

Каждый начинающий водитель в обязательном порядке должен установить знак с буквой L на левой стороне заднего стекла автомобиля. За вождение без соответствующего знака Вы рискуете быть оштрафованы.

Как заменить водительское удостоверение?

Напоминаем, что по прошествии 10 лет после получения водительского удостоверения необходимо его заменить. Придите в центр освидетельствования водителей и напишите заявление на замену удостоверения. Вы также можете заменить свое водительское удостоверение через Главное управление дорожного движения, но в этом случае процесс замены займет большее количество времени.

Для замены необходимо:

• Сдать психотехнический экзамен заново.  
• Оплатить пошлину за замену удостоверения (от 25 € до 85 € в зависимости от центра).
• Подождать несколько дней после того, как плата за замену будет произведена, а психотехнический экзамен сдан. Ваше замененное водительское удостоверение придет на адрес, который Вы указали в Главном управлении дорожного движения. Рекомендуем убедиться в актуальности информации об адресе.

---

Была ли эта информация полезна?

Благодарим Вас! Будем рады помочь по вопросам, связанным с Испанией! Ваш комментарий

Ипотечная квалификация | Rocket Mortgage

Давайте начнем с рассмотрения основных факторов, которые кредиторы в первую очередь учитывают, когда решают, имеете ли вы право на ипотеку или нет. Ваш доход, долг, кредитный рейтинг, активы и тип собственности — все это играет важную роль в одобрении ипотеки.

Доход

Одна из первых вещей, на которую обращают внимание кредиторы при рассмотрении вашей заявки на получение кредита, — это доход вашей семьи. Минимальной суммы в долларах, которую необходимо заработать, чтобы купить дом, не существует. Тем не менее, ваш кредитор должен знать, что у вас достаточно денег, чтобы покрыть платеж по ипотеке, а также другие ваши счета.

Также важно помнить, что при расчете общего дохода кредиторы будут учитывать не только вашу зарплату. Кредиторы также рассматривают другие надежные и регулярные доходы, в том числе:

• Военные льготы и пособия
• Любой дополнительный доход от подработки
• Алименты или выплаты на содержание ребенка
• Комиссии
• Сверхурочные
• Доход от инвестиционных счетов
• Социальные выплаты

Кредиторы должны знать, что ваш доход является постоянным. Обычно они не рассматривают поток дохода, если он не будет продолжаться еще как минимум 2 года. Например, если ваши поступающие выплаты алиментов истекают через 6 месяцев, ваш кредитор, вероятно, не будет считать это доходом.

Тип недвижимости

Тип недвижимости, которую вы хотите купить, также влияет на возможность получения кредита. Самый простой тип недвижимости для покупки – это основное место жительства. Когда вы покупаете основное место жительства, вы покупаете дом, в котором вы лично планируете жить большую часть года.

Первичное жилье менее рискованно для кредиторов и позволяет им предоставлять кредиты большему количеству людей. Например, что произойдет, если вы потеряете поток доходов или получите неожиданный счет? Вы, скорее всего, будете отдавать приоритет платежам за свой дом. Некоторые виды кредитов, обеспеченных государством, действительны только для покупки основного жилья.

Допустим, вы хотите вместо этого купить вторичное имущество. Вам нужно будет соответствовать более высоким стандартам кредита, первоначального взноса и долга, поскольку эти типы собственности более рискованны для кредитного финансирования. Это справедливо и для покупки инвестиционной недвижимости.

Активы

Ваш кредитор должен знать, что если вы столкнетесь с финансовым кризисом, вы можете продолжать платить страховые взносы. Вот тут-то и появляются активы. Активы — это вещи, которыми вы владеете и которые имеют ценность. Некоторые виды активов включают:

• Текущие и сберегательные счета
• Депозитные сертификаты (CD)
• Акции, облигации и взаимные фонды
• IRA, 401(k)s или любой другой пенсионный счет, который у вас есть

Ваш кредитор может запросить документацию, подтверждающую эти типы активов, например, банковские выписки.

Кредитный рейтинг

Ваш кредитный рейтинг представляет собой трехзначный числовой рейтинг, показывающий, насколько вы надежны как заемщик. Высокий кредитный рейтинг обычно означает, что вы платите по счетам вовремя, не берете слишком много долгов и следите за своими расходами. Низкий кредитный рейтинг может означать, что вы часто задерживаете платежи или у вас есть привычка брать больше долгов, чем вы можете себе позволить. Покупатели жилья с высоким кредитным рейтингом получают доступ к самому большому выбору типов кредитов и самым низким процентным ставкам.

Чтобы претендовать на получение большинства видов кредитов, вам необходимо набрать не менее 620 баллов по шкале FICO ^® . Вам следует рассмотреть возможность получения кредита FHA или VA, если ваш балл ниже 620. Кредит FHA — это кредит, поддерживаемый государством, с более низкими стандартами долга, дохода и кредитоспособности. Вам нужно только иметь кредитный рейтинг 580, чтобы претендовать на кредит FHA с Rocket Mortgage ^® . Вы можете получить ссуду FHA с оценкой всего 500 баллов, если вы сможете внести первоначальный взнос в размере не менее 10% на заключительной встрече. В настоящее время мы не предлагаем кредиты FHA со средним кредитным рейтингом ниже 580.

Квалифицированные военнослужащие, военнослужащие Национальной гвардии, резервисты и ветераны могут претендовать на получение займа VA. Эти кредиты, обеспеченные государством, требуют среднего балла FICO® 580 или выше.

Отношение долга к доходу

Ипотечные кредиторы должны знать, что у вас достаточно денег, чтобы покрыть все ваши счета. Это может быть трудно понять, глядя только на ваш доход, поэтому большинство кредиторов придают повышенное значение соотношению вашего долга к доходу (DTI). Ваш коэффициент DTI представляет собой процент, который сообщает кредиторам, какая часть вашего валового ежемесячного дохода идет на обязательные счета каждый месяц.

Вычислить коэффициент DTI легко. Начните с суммирования всех ваших фиксированных платежей, которые вы делаете каждый месяц. Включайте только те расходы, которые не меняются. Например, вы можете включить такие платежи, как арендная плата, минимальные платежи по кредитной карте и платежи по студенческому кредиту.

Есть ли у вас повторяющиеся долги, которые вы выплачиваете каждый месяц? Включите только минимальную сумму, которую вы должны заплатить в каждом взносе. Например, если у вас есть студенческие ссуды на сумму 15 000 долларов, но вам нужно платить только 150 долларов в месяц, включите в свой расчет только 150 долларов. Не включайте такие вещи, как коммунальные услуги, расходы на развлечения и взносы на медицинское страхование.

Затем разделите свои общие ежемесячные расходы на общий доход семьи до вычета налогов. Включите в свои расчеты все регулярные и надежные доходы из всех источников. Умножьте полученное число на 100, чтобы получить коэффициент DTI.

Чем ниже коэффициент DTI, тем привлекательнее вы являетесь заемщиком. Как правило, вам потребуется коэффициент DTI 50% или меньше, чтобы претендовать на большинство кредитов.

Кредиторы часто используют коэффициент DTI в сочетании с коэффициентом расходов на жилье для дальнейшего определения вашей квалификации по ипотеке.

5 вещей, которые должны быть предварительно одобрены для получения ипотечного кредита

Покупки на дому часто начинаются в офисе кредитора с подачи заявки на ипотеку, а не в день открытых дверей. Большинство продавцов ожидают, что покупатели получат предварительное одобрение на финансирование, и обычно готовы вести переговоры с теми, кто докажет, что они могут получить кредит.

Key Takeaways

• Продавец жилья часто просит письмо с предварительным одобрением ипотеки, прежде чем вести переговоры с покупателем.
• Предварительное одобрение требует подтверждения занятости, имущества, декларации о подоходном налоге и соответствующей кредитной истории.
• Письма с предварительным одобрением ипотеки обычно действительны от 60 до 90 дней.
• После предварительного одобрения кредитор предоставляет максимальную сумму кредита, что помогает установить ценовой диапазон для покупателя дома.

Предварительная квалификация и предварительное утверждение

Предварительная оценка ипотечного кредита может быть полезна в качестве оценки того, сколько человек может позволить себе потратить на дом, но предварительное одобрение, часто действительное в течение 60–90 дней, более ценно. Это означает, что кредитор проверил кредитоспособность покупателя, проверил активы и подтвердил занятость, чтобы утвердить конкретную сумму кредита.

Покупатели получают выгоду, консультируясь с кредитором, получая письмо с предварительным одобрением и обсуждая варианты кредита и составление бюджета. Кредитор предоставит максимальную сумму кредита, что поможет установить диапазон цен для домашнего покупателя. Ипотечный калькулятор может помочь покупателям оценить затраты.

5 вещей, необходимых для получения предварительного одобрения ипотеки

Требования для предварительного одобрения

Предварительное одобрение ипотеки требует, чтобы покупатель заполнил заявку на ипотеку и предоставил подтверждение активов, подтверждение дохода, хорошую кредитную историю, подтверждение занятости и важную документацию.

Предварительное одобрение основывается на кредитном рейтинге FICO покупателя, соотношении долга к доходу (DTI) и других факторах, в зависимости от типа кредита.

За исключением крупных кредитов, все кредиты соответствуют рекомендациям Fannie Mae и Freddie Mac. Некоторые кредиты предназначены для покупателей жилья с низким и умеренным доходом или для тех, кто впервые покупает жилье. Другие, такие как ссуды по делам ветеранов (VA), которые не требуют внесения предоплаты, предназначены для ветеранов и военнослужащих США.

Эмили Робертс {Авторское право} Investopedia, 2019.

1. Подтверждение дохода

Потенциальные покупатели жилья должны предоставить отчеты о заработной плате W-2 и налоговые декларации за последние два года, текущие платежные квитанции, которые показывают доход и доход с начала года, а также подтверждение дополнительных источников дохода, таких как алименты или бонусы.

2. Подтверждение активов

Выписки с банковского и инвестиционного счетов заемщика доказывают, что у них есть средства для необходимого первоначального взноса, закрытия счетов и денежных резервов. Первоначальный взнос, выраженный в процентах от продажной цены, зависит от типа кредита. Многие кредиты требуют, чтобы покупатель приобрел частную ипотечную страховку (PMI), если они не вносят по крайней мере 20% от покупной цены.

3. Хороший кредит

Большинству кредиторов требуется балл FICO 620 или выше для одобрения обычного кредита или 580 для кредита Федерального управления жилищного строительства. Кредиторы обычно резервируют самые низкие процентные ставки для клиентов с кредитным рейтингом 760 или выше.

На приведенной ниже диаграмме показаны ежемесячные платежи по основному долгу и процентам по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой на основе диапазона оценок FICO для трех общих сумм кредита. Инструмент процентной ставки от Бюро финансовой защиты потребителей позволяет покупателям увидеть, как кредитный рейтинг, тип кредита, цена дома и сумма первоначального взноса могут повлиять на процентную ставку.

По кредиту в размере 250 000 долларов человек с оценкой FICO в самом низком диапазоне (620–639) будет платить 1288 долларов в месяц, в то время как домовладелец в самом высоком (760–850) диапазоне будет платить всего 1062 доллара, разница составляет 2712 долларов в год.

Диапазон оценок FICO	620-639	640-659	660-679	680-699	700-759	760-850
Процентная ставка	4,656%	4,100%	3,670%	3,456%	3,279%	3,057%
Кредит в размере 350 000 долларов США	1804 долл. США	1691 долл. США	1 605 долл. США	1563 долл. США	1529 долларов США	1 486 долл. США
Кредит в размере 250 000 долларов США	1 288 долл. США	1 208 долл. США	1146 долларов США	1116 долларов США	1092 долл. США	1062 долл. США
Кредит в размере 150 000 долларов США	773 долл. США	725 долл. США	688 долларов	670 долл. США	655 долл. США	637 долл. США

Поскольку процентные ставки часто меняются, используйте этот Калькулятор кредитных сбережений FICO, чтобы перепроверить баллы и ставки.

4. Проверка занятости

Кредиторы не только проверяют занятость с помощью платежных квитанций покупателя, но, скорее всего, звонят работодателю, чтобы подтвердить занятость и зарплату заемщика.

Покупатели, работающие не по найму, предоставляют дополнительную информацию, такую ​​как стабильность дохода заемщика, местонахождение и характер бизнеса, финансовая устойчивость бизнеса и способность бизнеса продолжать генерировать и распределять доход, достаточный для того, чтобы заемщик мог зарабатывать. платежи по ипотеке.

5. Другая документация

Личные документы и удостоверение личности, необходимые для предварительного одобрения, включают водительские права заемщика, номер социального страхования и разрешение, позволяющее кредитору получить кредитный отчет.


Предварительное одобрение и одобрение

Кредитор должен предоставить документ, называемый оценкой кредита, в течение трех рабочих дней после получения заполненной заявки на ипотеку. В нем указаны предварительно одобренная сумма кредита и максимальная сумма кредита, условия и тип ипотеки, процентная ставка, предполагаемые проценты и платежи, предполагаемые затраты на закрытие, оценка налогов на имущество и страхование домовладельца.

Файл кредита в конечном итоге будет передан андеррайтеру кредита, который также проследит за тем, чтобы заемщик соблюдал правила для конкретной кредитной программы, чтобы определить полное одобрение. Если с момента предварительного одобрения в финансовом положении покупателя ничего не изменилось, покупатель и кредитор могут приступить к закрытию кредита. Окончательное одобрение кредита происходит, когда покупатель проводит оценку дома и кредит применяется к собственности.


Что делать, если вы не получили предварительное одобрение?

После рассмотрения заявки на ипотеку кредитор предоставит решение о предварительном одобрении, отказе или предварительном одобрении с условиями. Эти условия могут потребовать от заемщика предоставить дополнительную документацию или уменьшить существующую задолженность, чтобы соответствовать руководящим принципам кредитования. В случае отказа кредитор должен объяснить и предложить варианты повышения шансов заемщика на предварительное одобрение.

Часто задаваемые вопросы

Насколько заранее я должен получить предварительное одобрение на ипотеку?

Лучше всего получить предварительное одобрение на ипотеку, прежде чем вы начнете искать дома, так как это помогает определить максимальную сумму одобрения кредита. Предварительное одобрение также определяет такие препятствия, как чрезмерная задолженность или плохая кредитная история.

Почему важно получить предварительное одобрение?

Получение предварительного одобрения на ипотеку дает покупателю дома возможность торговаться, поскольку он уже имеет ипотечное финансирование и поэтому может сделать разумное предложение продавцу дома, в котором он заинтересован. В противном случае потенциальный покупатель должен был бы подать заявку на получение ипотечного кредита, прежде чем делать предложение, и потенциально потерял бы возможность делать ставки на дом.

Что такое коэффициент LTV?

Отношение кредита к стоимости (LTV) представляет собой оценку кредитного риска, которую финансовые учреждения и другие кредиторы изучают перед утверждением ипотеки и сравнивают стоимость кредита с рыночной стоимостью имущества. Как правило, кредиты с высоким коэффициентом LTV считаются кредитами с более высоким риском. Поэтому, если ипотека одобрена, кредит имеет более высокую процентную ставку.

Что такое коэффициент DTI?

Отношение долга к доходу (DTI) — это процент вашего валового ежемесячного дохода, который идет на выплату ежемесячных платежей по долгам и используется кредиторами для определения вашего кредитного риска.

Практический результат

Предварительное одобрение ипотеки — это проверка финансов покупателя дома, и кредиторы требуют пяти пунктов, чтобы гарантировать, что заемщики погасят свой кредит. Потенциальные заемщики заполняют заявку на ипотеку и предоставляют подтверждение активов, подтверждение дохода, кредитный отчет, подтверждение занятости и важную документацию для получения предварительного одобрения.

No related posts.