Что такое контрактный двигатель: есть ли смысл заказывать?
Приветствую Вас, уважаемые читатели и подписчики блога! Каждый из нас хотя в общих чертах имеет представление о работе бензиновых и дизельных моторов, в том числе и двухтактных, а также об их характерных отличиях. А вот что такое контрактный двигатель — знают очень немногие. Предлагаю восполнить этот пробел в знаниях и обсудить основные особенности таких типов силовых агрегатов, тем более, что некоторые наши соотечественники уже задумываются об их приобретении.
Что это и в чем смысл покупки
Итак, начнем с самого понятия. Контрактным называют мотор бензинового или дизельного типа, который до этого не эксплуатировался на территории нашего государства. Завозят такие движки из стран Еврозоны, Соединенных Штатов, из Японии. Почему так происходит? Это стало возможным благодаря тому, что в западных странах не принято эксплуатировать автомобиль дольше 3–5 лет. Если человек не относится к бедствующей прослойке, то по прошествии такого периода времени он стремится обновить свое транспортное средство.
Как следствие, такой силовой агрегат не успевает выработать свой ресурс, который может достигать 1 000 000 километров. Что значит для нашего водителя купить такой мотор за рубежом? Как минимум то, что он сможет прослужить еще несколько десятков, а то и сотен тысяч километров без серьезного ремонта. Во-первых, стоимость его намного дешевле, чем если приобретать новый аналог. Во-вторых, качество заграничного бензина зачастую выше российского, особенно в глубинке. Соответственно, возрастает и эксплуатационный ресурс.
Вот и стали отечественные водители заказывать движки для своих подержанных иномарок в западных странах. Добавим к этому, что цена мотора может стоить больше, чем вся машина, если она изрядно походила по нашим дорогам. А ремонтировать серьезно изношенный силовой агрегат может быть и вовсе делом неблагодарным. Нет никакой уверенности, что он отработает стоимость капитального ремонта.
Достоинства и риски контрактных заграничных моторов
Несмотря на то, что контрактные моторы являются б.у., они обладают целым рядом неоспоримых преимуществ:
- высокая степень надежности, которая подтверждена долгой эксплуатацией на предыдущем авто;
- оригинальные детали основных узлов силового агрегата, произведенные европейскими или азиатскими заводами;
- контрактные моторы, которые можно поставить из стран Европы или Азии, вырабатывают свой ресурс менее, чем на 30%, как показывают отзывы автовладельцев;
- изделия отличаются умеренной ценой при высоком качестве.
Справедливости ради нужно рассмотреть и возможные подводные камни от такой покупки. Начнем с того, что не все машины на Западе сдаются в утиль. Существует риск покупки из Европы двигателя с машины, попавшей в дорожно-транспортное происшествие.
Если же приобретать, то какой? Скажу сразу, что покупка обычного «атмосферника» на 4 цилиндра вряд ли экономически оправдана. Отремонтировать его можно и у нас за сравнительно умеренную плату. Зато совсем другая ситуация возникает, если речь пойдет о дорогих машинах премиум-класса с 6‑цилиндровыми и прочими высококлассными моторами. Его ремонт обходится очень дорого, и есть смысл подумать о приобретении бывшего в употреблении.
Еще один опасный момент связан с тем, что купленный движок, хоть и подобран под конкретную модель авто, не захочет становиться на положенное ему место. Такие ситуации часто возникают с «японцами». Они производят множество разных модификаций, которые отличаются, в том числе, крепежами и соединениями.
Порядок действия водителя при покупке подержанного импортного мотора
Для того, чтобы по вполне приемлемой цене сменить двигатель своего автомобиля на контрактный, изготовленный проверенными производителями, следует обращаться в специализированные компании, которые имеют опыт поставок таких изделий из-за границы. Сначала проводится диагностика транспортного средства заказчика и выясняются имеющиеся повреждения. Если необходимость в замене силового агрегата будет подтверждена, он будет заказан на зарубежных разборках, с которыми сотрудничает специализированная отечественная фирма.
На этих страницах я попытался рассказать моим читателям о понятии контрактного силового агрегата и его преимуществах по сравнению с капитальным ремонтом старого. Главное, внимательно подойти к выбору поставщика и получить максимально полную информацию о том, что конкретно и когда будет под Вас заказано и привезено.
Если всю нюансы выяснены, можно смело делать заказ и ожидать новый мотор с хорошим запасом эксплуатационной прочности. А если Вы надумали приобрести подержанный автомобиль, например Ford Focus второго поколения, то для Вас есть полезнейший блок публикаций. Скоро услышимся!
С уважением, автор блога Андрей Кульпанов
Место для контестной рекламы
Автор:Admin
Как выбрать контрактный двигатель для автомобиля: особенности, виды и характеристики
Часто возникает такая ситуация, когда владелец авто замечает, что его автомобиль перестал выполнять положенные функции. Большой расход масла во время длительных и краткосрочных поездок, нестабильная работа и дефекты дают понять, что старый двигатель уже отжил свое, и для стабильной работы необходим новый мотор.
Но к вопросу смены двигателя нужно подходить очень серьезно и понимать, какой движок будет надежнее всего.
Новейшее изобретение
Первое, что приходит в голову, – покупка нового двигателя под свою модель автомобиля. Для экономных людей альтернативным вариантом является б/у двигатель. Прослужит, он, конечно, меньше, но когда речь идет о скорейшем возобновлении езды, то сойдет и такой вариант. Но не стоит сразу бежать в магазин и покупать двигатели с разборки. Стоит подумать и выбрать альтернативу: контрактный двигатель – новое изобретение, которое даст фору многим своим предшественникам.
Понятие контрактного двигателя
Возникает вопрос о том, что такое контрактный двигатель. Контрактный двигатель – это использованный агрегат, который снимается с заграничных автомобилей и пересылается за рубеж. Что касается Российской Федерации, то на автомобильных рынках чаще всего можно встретить моторы с восточных стран, например из Японии. Европейские двигатели обычно пускают в продажу в страны Таможенного Союза.
К большому сожалению, до границ России они доезжают очень редко.
Название контрактного двигателя происходит от простого слова — “контракт”. Дело в том, что фирмы, занимающиеся бизнесом по покупке, продаже и импорту двигателей, имеют множество контрактов и соглашений с компаниями, которые утилизируют эти самые движки. Поэтому, прежде чем бежать в магазин за покупкой такого двигателя, стоит разобраться в его работе, внимательно прочитать соглашение по покупке и взвесить все преимущества и недостатки.
Плюсы контрактного двигателя
Прежде чем выбрать контрактный двигатель, необходимо разобраться в его достоинствах и недостатках. Самый главный плюс контрактного двигателя – его оригинальность. Любой предприниматель будет ввозить на продажу только самые лучшие двигатели, потому правила эксплуатации наших восточных соседей очень требовательны.
Для получения специального паспорта и дальнейшей эксплуатации автомобиля водителю очень часто необходимо проходить техническое обслуживание своей машины.
Все найденные неисправные детали в срочном порядке должны быть заменены на самые новые. Если владелец все же отказывается устанавливать новейшие элементы, то автомобиль признается опасным и ставится под запрет.
Вторым преимуществом контрактного двигателя является малый пробег. За границей данный двигатель в среднем эксплуатируется около 5 лет. Стоит учитывать тот момент, что в Японии и Европе абсолютно все машины ездят на хорошем топливе и по прекрасно сделанным дорогам.
Например, в Японии автомобильные дороги поливают специальным раствором, который предотвращает появление ржавчины на кузове машины. Именно поэтому большинство японских машин приезжают в нашу страну с «родными» запчастями в хорошем состоянии. Таким образом, после такого описания не стоит сомневаться, почему стоит выбрать двигатель для японского автомобиля.
Если возвращаться к теме топлива, то у наших дальних соседей присутствует строгий контроль качества. Горючее перед отправкой на станции проходит множество стадий очистки, из-за чего автомобили служат гораздо дольше, а износ деталей практически незаметен.
Помимо всего этого, европейцы очень часто жалуются на пробки, возникающие в будние дни, поэтому большинство людей пользуются автомобилем довольно-таки редко, за исключением выходных или семейных праздников.
Цена на контрактные двигатели всегда будет ниже оригинальных. Даже если складывать все затраты на перевозку и установку, то стоимость будет все равно ниже. Таким образом, покупая контрактный двигатель, не стоит переживать насчет цены.
Все двигатели ввозятся в страну со строгим соблюдением законов. Это делается для того, чтобы при оформлении нового двигателя не возникало никаких трудностей с бумажными делами.
Минусы контрактного двигателя
Если говорить о недостатках контрактного двигателя, то их не так уж и много. Преимуществ гораздо больше. Но если же все-таки затрагивать тему минусов, то не стоит забывать, что в первую очередь контрактный двигатель – это б/у устройство. Известно много ситуаций, когда такие двигатели снимались с поломанных и неисправных автомобилей.
Не стоит забывать о возможности выхода из строя таких двигателей, потому что и за границей человек мог недобросовестно относиться к своему автомобилю, несовременно менять топливо и изношенные детали.
Несущественные недостатки
Найти подходящий двигатель для своей машины порой бывает очень сложно. Для автомобилей, которые выпускались в 1990-2000-х годах, найти мотор не составит никакого труда. Другое дело — машины старше начала 21-го века. Найти двигатель практически невозможно, потому что новые машины пользуются большим спросом, и для того, чтобы снять с них двигатель, стоит дождаться того момента, когда автомобиль будет находиться в аварийном состоянии.
Кроме того, ко времени поиска контрактных двигателей нужно прибавить время оформления документов и доставку. Среднее время ожидания составляет около 14 дней, после чего движок будет доставлен по нужному адресу.
Кроме времени на поиски, потребуется определенное время на покупку и оформление документов за границей, а также доставку двигателя.
Эта процедура может занимать от двух недель до месяца.
На что обратить внимание при покупке?
После принятия решения о том, что контрактный движок вам подходит, необходимо задаться вопросом, как выбрать контрактный двигатель и на что смотреть при этом. Нужно обратить внимание на некоторые важные вещи. Делается это для того, чтобы автомобиль не вышел из строя спустя несколько месяцев после покупки нового агрегата.
Первым дело нужно проверить наличие всех необходимых документов, чтобы потом не возникало никаких проблем. Магазин в обязательном порядке должен предоставить договор и необходимые справки.
Двигатель должен соответствовать всем характеристикам автомобиля. Сюда входит марка, различные модификации, год выпуска. Это позволит избежать поломок и расходов на дальнейшие ремонтные расходы, а также недопонимания в случае проверки двигателя на техническом обслуживании.
Низкая стоимость – это не повод хватать контрактный двигатель не глядя. Если рассуждать логически, то новый мотор контрактного типа никак не может стоить ниже двигателя с разборки. Прежде чем покупать движок, стоит запросить у продавца подтверждающие документы. Эти обдуманные действия позволят избежать обмана со стороны нечестных компаний.
Учитывая тот факт, что контрактные моторы – это использованные агрегаты, гарантия на них не предусмотрена. Но все же некоторые продавцы дают минимальный срок – 14 дней. Если был замечен факт некачественной работы при установке контрактного двигателя вне специализированного магазина, то продавец вправе аннулировать даже такую гарантию.
Что выбрать: контрактный двигатель или с разборки?
Сейчас бы хотелось перейти к главному вопросу: что же лучше — контрактный двигатель или движок с разборки? Как было сказано ранее, автозапчасти с разборки – это детали, которые ранее эксплуатировались в России, поэтому ресурс таких деталей может быть очень сильно исчерпан. Сам двигатель может быть в хорошем состоянии, а может быть и испорчен.
Некоторые недобросовестные водители часто крутят счетчики пробега автомобиля и скрывают некоторые документы. Бывали случаи, когда двигатели снимали с разбитых автомобилей, что повышало риск преждевременного выхода из строя. Сопоставляя все плюсы и минусы, можно сказать, что контрактный двигатель лучше. Но если же нет времени ждать пересылки из-за рубежа, то за пару часов можно купить двигатель с разборки.
Япония
В этом разделе рассмотрим несколько важных вопросов по поводу японских автомобилей. Многие задавались вопросом о том, как выбрать контрактный двигатель из Японии и почему именно восточный вариант является оптимальным. В последнее время именно моторы из-за восточного рубежа стали заполнять российский рынок.
После введения нового законодательства поток ввоза японских машин резко уменьшился. Дело в том, что в Японии после выхода гарантийного срока автомобили активно утилизируют. Следовательно, запчасти с этих машин в очень хорошем состоянии. Предприниматели быстро перехватывают эти запчасти, перерабатывают и отправляют в любую точку мира в прекрасном состоянии. Таким образом, найти двигатель лучше, чем в Японии, практически невозможно.
Многие любители японских машин спрашивают, как выбрать контрактный двигатель 4S FE — одну из лучших моделей в сфере контрактов. Ответ прост: выбирать стоит так же, как и другие движки, потому что японская промышленность она из лучших в мире, и разницы между двигателями практически нет.
Где купить контрактный двигатель?
Приобретать контрактный двигатель стоит только у проверенных поставщиков, которые имеют связи и контракты с заграничными фирмами по утилизации машин и деталей к ним. Но лучше всего выбрать официальный автосервис, где, помимо установки, есть широкий ассортимент контрактных двигателей. Пользуясь услугами таких магазинов, можно с легкостью избежать обмана в случае поломки мотора. Все эти действия помогут правильно выбрать контрактный двигатель.
Что значит Контрактный двигатель — как выбрать и проверить
Контрактный, что за название?
Многие автолюбители, столкнувшись с такой ситуацией, отдают предпочтение полной замене агрегата. Но и в этом случае новый мотор будет стоить очень дорого, поэтому многие выбирают между б/у деталью с разборки и контрактным двигателем. Что означает контрактный двигатель и в чем преимущества и недостатки такой замены?Понятие контрактного двигателя относительно новое. В эту категорию входят силовые агрегаты, эксплуатировавшиеся за пределами России и демонтированные на специализированных СТО за рубежом. В большинстве случаев на рынке представлены моторы из Японии, Кореи и Китая, реже из Европы (они реализуются в других странах).
Что значит контрактный двигатель? Компании, предлагающие эти моторы, работают без посредников. Их партнерами являются крупные автомобильные аукционы и предприятия, занимающиеся утилизацией транспортных средств. Поэтому в ассортименте есть большое количество различных ДВС. Клиентам предоставляется возможность оформить деталь под заказ. Однако есть определенные отрицательные моменты, ведь агрегат все же нельзя отнести к новым.
Выбор, что учесть
Выбирая между контрактным двигателем или капитальным ремонтом, последний вариант более сомнительный. Это объясняется тем, что в большинстве случаев контрактные двигатели доставляются в хорошем состоянии, так как эксплуатируются непродолжительное время и в более деликатных условиях. Кроме того, следует учесть качество топлива, которое на порядок выше, а, следовательно, меньше воздействует на внутренние детали ДВС. Это связано с тем, что нормы эксплуатации ТС более жесткие, чем на территории РФ, ремонтные работы очень дороги, поэтому:
- автовладелец должен своевременно посещать сервисные центры для прохождения ТО;
- при незначительном отклонении от нормы обязательно устанавливать новые детали.
Особенно, если это относится к экологичности. Штраф за то, что уровень выхлопных газов не будет соответствовать норме, очень высок. Дешевле всего сдать машину на утилизацию и приобрести новое ТС со значительной скидкой. По статистике автомобиль за границей редко служит больше 5 лет.
Контрактный мотор в хорошем состоянии
Прежде чем окончательно принять решение и покупать контрактный двигатель, необходимо оценить, во сколько обойдется ремонт собственного.
Автомобили за рубежом используются редко, так как большинство людей каждый день пользуется общественным транспортом. Личный транспорт необходим только по выходным. Это не относится к автомобилям, используемым в коммерческих целях.
Стоит ли покупать контрактный двигатель? Большинство автомобилистов склонны к утвердительному ответу еще и потому, что с новой (контрактной) деталью в комплекте обязательно идут документы. Вместе с ними вы получаете гарантию на то, что агрегат не краден. Кроме того, документы являются основанием для оформления в соответствующих органах.
Особенности покупки
По документам узнать, какой пробег у ДВС и не снят ли он с аварийного автомобиля, невозможно. Поэтому то, как выбрать контрактный двигатель и отслужит ли он максимальный срок, является сложным вопросом.
Визуальный осмотр ДВС в некоторых случаях является действенным способом для того чтобы проверить контрактный двигатель при покупке, однако считать его к надежным нельзя.
Большинство поставщиков предлагают гарантийные обязательства на протяжении от 10 до 30 дней. Учитывая сроки установки ДВС, которые занимают день, от силы два, оставшегося времени достаточно, чтобы точно определить его техническое состояние.
Один из минусов – годы выпуска ТС. Найти агрегаты, изготовление которых закончено в середине 90-х начале 2000-х в приличном состоянии, очень сложно. Поэтому ремонтные работы могут быть единственно правильным решением. Если речь идет о периоде начиная с 2010 года, то тут проблем никаких не возникает.
Срок доставки и время, затраченное на поиск, также следует обязательно учесть. Особенно, если авто находится в постоянной эксплуатации. Обычно все процедуры занимают от 10 дней до месяца, но в некоторых случаях и больше. Точную дату никто не скажет, так как все зависит от многих факторов.
Будьте внимательны
Чтобы автомобиль с новым мотором оправдал затраты, следует учесть некоторые моменты при оформлении заказа, а именно:
- в комплекте с мотором должны быть все необходимые документы включая таможенные;
- обязательна справка-счет на покупку или договор купли-продажи;
- агрегат должен соответствовать году выпуска, марке, комплектации автомобиля. В противном случае без дорогостоящих ремонтных работ не обойтись. Также это поможет без проблем оформить контрактный двигатель в ГИБДД;
Будьте внимательны, выбирая форму оплаты. Не доверяйте деньги без соответствующих документов, тем более, если просят внести полную стоимость. Нужно насторожиться, если цена контрактного двигателя меньше, чем стоимость агрегата с разборки.
Взвесив все «За» «Против», каждый водитель сам определяет, что выгоднее, исходя из конкретной ситуации. Учитывая то, что минимальна гарантия, представляемая продавцом, составляет 14 дней, есть возможность проверить работу двигателя. А, значит, вероятность того, что авто получит хороший ДВС по адекватной стоимости весьма высока.
Финансы Практика английского языка: Блок 34 — Фьючерсы
Товарные фьючерсыключевые слова
Форвардные и фьючерсные контракты ○ Фьючерсы ○ товары ○ хедж ○ стандартизированные ○ нестандартизированные ○ внебиржевые ○ спотовая цена ○ бэквордация
— это соглашения о продаже актива по фиксированной цене в фиксированную дату в будущем. торгуются на широкий спектр сельскохозяйственных продуктов (включая пшеницу, кукурузу, соевые бобы, свинину, говядину, сахар, чай, кофе, какао и апельсиновый сок), промышленные металлы (алюминий, медь, свинец, никель и цинк), драгоценные металлы ( золото, серебро, платина и палладий) и нефть.Эти продукты известны как.
Фьючерсы были изобретены для того, чтобы постоянные покупатели и продавцы товаров могли защитить себя от убытков или от будущих изменений цен. Если они оба соглашаются на хеджирование, продавец (например, производитель апельсинов) защищен от падения цены, а покупатель (например, производитель апельсинового сока) защищен от повышения цены.
Фьючерсы — это контракты на фиксированные количества (например, одна тонна меди или 100 унций золота) и фиксированные периоды времени (обычно три, шесть или девять месяцев), которые торгуются на специальной бирже.
Форварды — это индивидуальные контракты между двумя сторонами, торговля которыми осуществляется напрямую между двумя компаниями финансовых учреждений, а не через биржу. Фьючерсная цена на товар обычно выше, чем цена, которая будет уплачена за немедленную доставку. Однако иногда краткосрочный спрос толкает спотовую цену выше будущей. Это называется .
Фьючерсы и форварды также используются спекулянтами — людьми, которые надеются получить прибыль от изменения цен.
Финансовые фьючерсы
ключевые слова
финансовые фьючерсы ○ колеблются ○ Валютные фьючерсы ○ форварды ○ Фьючерсы на процентную ставку ○ Фьючерсы на акции ○ фьючерсы на фондовые индексы ○ игра с нулевой суммой
Совсем недавно были разработаны. Это стандартизированные контракты, торгуемые на биржах, на покупку и продажу финансовых активов. Финансовые активы, такие как валюты, процентные ставки, акции и индексы фондового рынка, постоянно меняются, поэтому финансовые фьючерсы используются для фиксации стоимости на определенную дату в будущем (например,грамм. продавать евро за доллары по курсу 1 евро за 1,20 доллара на 30 июня).
и являются контрактами, в которых указывается цена, по которой определенная валюта будет куплена или продана в указанную дату.
— это соглашения между банками и инвесторами и компаниями о выпуске ценных бумаг с фиксированным доходом (облигации, депозитные сертификаты, депозиты денежного рынка и т. Д.) В будущем.
фиксирует цену акции и фиксирует значение индекса (например, Dow Jones или FTSE) на определенную дату. Они являются альтернативой покупке акций или самих акций.
Подобно фьючерсам на физические товары, финансовые фьючерсы могут использоваться как для хеджирования, так и для спекуляций. Очевидно, что покупатель и продавец финансового будущего имеют разные мнения о том, что произойдет с обменными курсами, процентными ставками и ценами на акции. Они оба берут на себя неограниченный риск, потому что в период действия контракта могут произойти огромные изменения ставок и цен. Торговля фьючерсами — это потому, что сумма денег, полученная одной стороной, будет такой же, как сумма, потерянная другой.
Советы на английском языке: деньги — покупка, продажа и оплата
1. Личные финансы
Иногда в магазине вас спрашивают: как вы хотите заплатить?
Вы можете ответить: Наличными / чеком / кредитной картой
_ В банке у вас обычно есть текущий счет, на котором вы платите зарплату, а затем снимаете деньги для оплаты своих повседневных счетов.
_ Банки отправляют вам обычную выписку из банка, в которой указано, сколько денег находится на вашем счете.
_ У вас также может быть сберегательный счет, на который вы кладете лишние деньги, которые у вас есть, и снимаете деньги только тогда, когда хотите потратить их на что-то особенное.
_ Обычно вы стараетесь избегать овердрафта (n-số tiền chi trội), иначе вы в конечном итоге платите много процентов.
_ Если на вашем счету овердрафт (adjrút quá nhiều), можно сказать, что вы находитесь в красной позиции (в отличие от черной или кредитной).
_ Иногда банк может ссудить вам деньги — это называется банковской ссудой. Если банк (или строительное общество) ссужает вам деньги на покупку дома, эти деньги называются ипотекой (n-tiền thế chấp).
_ Когда вы покупаете (или, более формально, покупаете) что-то в магазине, вы обычно платите за это сразу (прил. Toàn, toàn bộ), но иногда вы покупаете в кредит.
_ Иногда вам могут предложить скидку или скидку (n- sự giảm bớt) на то, что вы покупаете в магазине. Это означает, что вы получаете, скажем, 10 долларов, возможно, потому, что вы студент.
_ Вам часто предлагают скидку при покупке оптом. В британских магазинах не принято торговаться о ценах.
_ Если вы хотите вернуть что-то, что вы купили в магазин, вам могут быть возвращены деньги (n- hoàn trả, trả lại), то есть ваши деньги будут возвращены при наличии квитанции.
_ Деньги, которые вы платите за услуги, e.грамм. в школу или к юристу, обычно называется гонораром или гонорарами; Деньги, уплаченные за поездку, — это плата за проезд (n-tiền xe, tiền vé).
_ Если вы покупаете что-то, что, по вашему мнению, было очень выгодным, это выгодная сделка.
_ Если вы чувствуете, что это определенно не стоит того, что вы за него заплатили, то можете назвать это грабежом (очень разговорно).
2. Государственные финансы
_ Правительство собирает деньги с граждан через налоги.
_ Подоходный налог — это налог, взимаемый с заработной платы (n- tiền công) и оклада.
_ Налог на наследство взимается с того, что люди наследуют от других.
_ Таможенные пошлины или акцизы уплачиваются за товары и услуги при их покупке или покупке.
_ Компании платят корпоративный налог на свою прибыль (n- lợi nhuận).
_ Если вы платите слишком много налогов, вам должны вернуть часть денег, налоговую скидку (tiền giảm bớt).
_ Государство также иногда выплачивает деньги нуждающимся, например пособие по безработице (также известное неофициально как пособие по безработице), пособия по инвалидности и студенческие стипендии (для помощи в оплате обучения).
_ Получатели получают пенсию (n- lương hưu) / пособие по безработице, получают пособие по безработице или социальное обеспечение.
_ В каждой стране есть своя собственная валюта. Каждый день публикуются обменные курсы, и вы можете узнать, например, сколько долларов в настоящее время стоит по отношению к фунту стерлингов.
_ Компания может продавать акции представителям общественности, которые, как считается, инвестировали в эту компанию. Им должны выплачиваться регулярные дивиденды на свои инвестиции в зависимости от прибыли или убытков, полученных компанией.
Ответьте на следующую денежную викторину:
Какие валюты используются в Японии, Австралии, Индии и России?
_ йена, доллар, рупия, рубль.
Что означает выражение «твердая валюта»?
_ Это любая валюта, которая надежна и стабильна.
Назовите две кредитные карты, которые можно использовать во всем мире.
_ America Express и Visa
Приведите два примера импорта, на который большинство стран налагают таможенные пошлины (v- áp đặt, ánh thuế).
_ Алкоголь и табак.
Приведите три примера доходов, которые можно классифицировать как нетрудовые.
_ Арендная плата от имущества; выигрыши от азартных игр; проценты от вложений.
Что такое индекс Доу-Джонса и каковы его эквиваленты в Лондоне и Японии?
_ Это индекс, используемый для расчета стоимости акций на фондовой бирже Нью-Йорка. Индекс FT (или Footsie) в Лондоне и Nikkei в Японии.
Приведите пример чего-то бесценного и бесполезного.
Назовите монеты и банкноты, используемые в вашей стране и еще одной стране.
Слова с их определениями:
проценты — деньги, подлежащие уплате по ссуде;
ипотека — ссуда на покупку недвижимости;
ссудный счет — банковский счет с минусовой суммой на нем. Сберегательный счет
— счет, который используется в основном для хранения денег. Текущий счет
— счет, на который выписываются чеки для повседневного использования.
пенсия — деньги, выплачиваемые инвалидам.
пособие по инвалидности — деньги, выплачиваемые на содержание семьи
— деньги, выделяемые государством на образование, социальное обеспечение (phúc lợi xã hội) и т. Д.
Упрощение процесса передачи для покупателей
Что такое передача права собственности? Что ж, это важная часть покупки дома, но это сложно. Узнайте все, что вам нужно знать о процессе передачи права собственности покупателям прямо сейчас.
Что такое передача права собственности?
Передача подразумевает юридическую передачу права собственности на жилище от продавца к вам, покупателю. Процесс передачи начинается, когда ваше предложение о доме принято, и заканчивается, когда вы получаете ключи.
Кто занимается передачей права собственности?
Юрист или исполнитель обычно проводит процесс передачи права собственности, но это возможно (хотя и сложно) сделать это самостоятельно, если вы не берете ипотеку.
Что происходит первым?
Прежде чем что-либо произойдет, вам нужно решить, хотите ли вы нанять профессионала или сделать это самостоятельно. Большинство людей предпочли бы найти подходящего адвоката или переводчика и «проинструктировать их», как контролировать процесс передачи права собственности.Если вы это сделаете, постарайтесь избегать использования рекомендованного вашим агентом по недвижимости перевозчика, так как это, скорее всего, будет на основе комиссии и может в конечном итоге обойтись вам дороже.
См. Наше руководство о том, сколько стоит комиссия за передачу права собственности, чтобы дать вам представление о стоимости передачи и того, что перевозчики включают в свои комиссии. Вы можете обнаружить, что онлайн-услуги по передаче права собственности дешевле, чем в местном отделении.
Перед тем, как выбрать своего перевозчика, ознакомьтесь с нашим руководством по важным вопросам, которые следует задать своему юристу, перед тем как давать указания.
Сравните расценки на передачу права собственности из нашей группы 120 адвокатов с гарантированным качеством
После того, как вы назначите перевозчика, они составят с вами проект контракта или условия взаимодействия, в которых будут указаны необходимые им расходы и депозиты.
Ваш адвокат напишет адвокату вашего продавца, чтобы подтвердить, что он проинструктирован, и запросит копию проекта контракта и любые другие детали, такие как название собственности и стандартные формы.
Юридическая работа
Одна из первых частей процесса передачи права собственности включает в себя изучение вашим юристом проекта контракта и подтверждающих документов и отправку запросов юрисконсульту продавца. Ожидается, что вы изучите формы, заполненные продавцом, и сообщите юристу, если у вас возникнут какие-либо вопросы или проблемы.
В частности, вы захотите дважды проверить срок владения вашим новым домом: аренда или право собственности? Если это leasehold, не полагайтесь на своего юриста, чтобы проверить срок аренды.Аренда на срок менее 80 лет является проблемой, продление может быть дорогостоящим, и вам необходимо владеть недвижимостью в течение 2 лет, прежде чем вы получите право на это. Лучше избегать аренды до 60 лет.
Поиск недвижимости
Есть вещи, которые вы можете не знать об объекте недвижимости, просто просмотрев его с агентами по недвижимости или даже получив опрос. В рамках процесса передачи права собственности перевозчик проведет ряд юридических поисков, чтобы убедиться, что нет других факторов, о которых вам следует знать. Некоторые поиски будут рекомендованы юристом для всех покупок, а другие потребуются ипотечным кредитором для защиты их от любых обязательств, которые может иметь собственность.
Сюда входят:
- Обыск в местных органах власти: есть ли планы по проложению автомагистрали в вашем новом саду? Как насчет радиоактивного газа?
- Проверка «реестра прав собственности» и «плана правового титула» в Земельной книге — это юридические документы, подтверждающие право собственности продавца. Оба чека необходимы по закону для продажи
- Проверка риска наводнения — это также можно сделать в Земельной книге. Если вы уже выполняете экологический поиск (см. Ниже), вы можете не покупать его отдельно, так как поиск будет содержать гораздо более подробную информацию о наводнениях и карты
- Обыск органов водоснабжения — узнайте, как вы получаете воду и могут ли общественные стоки на участке повлиять на пристройки или строительные работы
- Обыск для ремонта — чтобы убедиться, что на участке нет остатков средневековых долгов, которые помогут оплатить ремонт церкви.Однако вы можете решить оформить страховку на ремонт от Chancel за 20 фунтов стерлингов или около того. В октябре 2013 года законы о ремонте Chancel изменились, поэтому теперь ответственность за установление ответственности и предъявление претензии в Земельном кадастре лежит на церкви .
- Environmental Search — этот отчет используется в подавляющем большинстве транзакций и предоставляется Landmark или Groundsure. В зависимости от того, какой продукт обычно использует ваш поверенный, в отчете будет представлена информация о загрязненных землях на территории или вокруг собственности, полигонах, бывшей и нынешней промышленности, подробных прогнозах наводнений, опасности газообразного радона, проблемах устойчивости грунта и некоторая другая соответствующая информация
- Необязательный поиск и поиск по конкретному местоположению — иногда требуется или рекомендуется дополнительный поиск в зависимости от местоположения или типа собственности или из-за особых опасений, высказанных покупателем.Они могут включать:
- Поиски добычи олова в Корнуолле
- Поиски в горнодобывающей промышленности в различных частях Великобритании и поиск в Чеширском рассоле
- Дополнительные вопросы местных властей, такие как общественные дороги, трубопроводы, зоны шумоподавления, земля общего пользования и т. Д.
Стоимость этих поисков часто включается в дополнительные расходы, поэтому убедитесь, что вы учитываете их при расчете комиссии за передачу права собственности.
Передача под ипотеку
Вам нужно будет оформить ипотечный кредит, который включает в себя обеспечение наличия финансирования для ипотечного депозита.Ваш адвокат получит копию ипотечного предложения и ознакомится с условиями.
Вам необходимо будет получить оценку ипотеки, что обычно происходит в процессе передачи права собственности. Это осуществляется от имени ипотечной компании, чтобы они знали, что недвижимость, которую вы покупаете, обеспечивает достаточное обеспечение кредита. Обычно за это нужно платить, но ипотечная компания может бросить их бесплатно, чтобы привлечь бизнес.
Вам также необходимо провести другие необходимые исследования.Какой вид опроса вы сделали, будет зависеть от ваших конкретных обстоятельств.
Перед тем, как может произойти обмен контрактами, ваш кредитор потребует, чтобы вы застраховали здание для вашего нового дома. Это потому, что вы несете ответственность за собственность сразу после обмена контрактами, поэтому в ваших интересах защитить себя в случае возникновения каких-либо обстоятельств.
Заключение договоров
С момента получения проекта контракта от адвоката продавца в начале процесса передачи права собственности ваш адвокат будет вести с вами переписку о том, что покрывается.Перед подписанием контракта ваш юрист должен обеспечить:
- Что все запросы возвращены и удовлетворительны
- Приспособления и принадлежности, включенные в покупку, соответствуют вашим ожиданиям
- Дата завершения была согласована между двумя сторонами, которая обычно составляет от одной до четырех недель после обмена контрактами, хотя она может сильно различаться
- Что вы приняли меры для перевода депозита на свой счет юриста, чтобы он был вовремя очищен для обмена.Вы можете договориться о размере депозита, который обычно составляет 10% от стоимости недвижимости. Однако даже если вы соглашаетесь платить менее 10%, вы все равно несете ответственность за 10% от стоимости собственности, если впоследствии вы откажетесь от договора. Следовательно, если вы внесете залог в размере 5% и откажетесь от покупки недвижимости, вы не только потеряете свой депозит, но и будете должны по закону дополнительные 5% от стоимости недвижимости
Пойдите в собственность вместе с агентом по недвижимости и составьте список инвентаря, чтобы убедиться, что все, за что вы заплатили, все еще на месте и дом не был поврежден каким-либо образом
Обмен контрактами
Вы и продавец договариваетесь о дате и времени обмена контрактами в любое время в любой день.Ваш адвокат обменивается контрактами для вас, что обычно выполняется обоими адвокатами / перевозчиками, зачитывая контракты по телефону (что записывается), чтобы убедиться, что контракты идентичны, а затем немедленно отправляет их друг другу по почте.
Если вы находитесь в цепочке жилищного строительства, ваш поверенный / поставщик услуг будет делать то же самое, но освободит его только в том случае, если все остальные участники цепочки будут счастливы действовать. Это означает, что если один человек уйдет или задержится, то задержат всех в цепочке.
После обмена контрактами у вас будет юридически обязывающий контракт на покупку недвижимости с фиксированной датой переезда. Это означает, что:
- Если вы не завершите покупку, вы потеряете свой залог и будете должны продавцу больше, если сумма залога была меньше 10%
- Продавец должен продать, или вы можете подать на него в суд
- Продавец больше не может принимать другое предложение (вам больше не нужно беспокоиться о том, что вас тупят)
Между обменом и завершением
Один из заключительных шагов в процессе передачи права собственности включает в себя предъявление вашим юристом интереса в собственности, что будет означать, что документы на недвижимость будут заморожены на 30 рабочих дней, чтобы вы могли заплатить продавцу и подать заявление в Земельный кадастр. передать дела на ваше имя.
Продавец съедет (хотя может оставить это до дня завершения).
Вы должны подготовиться к переезду.
Адвокат отправит вам выписку с указанием окончательной суммы платежа, которую необходимо будет перевести на ваш банковский счет поверенного по крайней мере за день до завершения.
В день сдачи
Завершение обычно назначается около полудня в указанную дату, хотя на практике это происходит, когда адвокат продавца подтверждает, что он получил все причитающиеся деньги.Как только это произойдет, продавец должен передать ключи агентам по недвижимости для вашей коллекции. Это означает, что процесс передачи права собственности окончен, и вы можете въезжать.
После завершения
Ваш адвокат решит некоторые вопросы:
- Уплатите гербовый сбор за землю от вашего имени. Чтобы рассчитать, сколько гербового сбора вам нужно будет заплатить, воспользуйтесь нашим бесплатным калькулятором гербового сбора
- Вы получите свои юридические документы примерно через 20 дней после завершения после того, как ваш адвокат отправит их в Земельную книгу.