Шлагбаум во дворе законно или нет: Законная установка шлагбаума во дворе жилого дома

Установка шлагбаумов во дворе многоквартирного дома в РФ

Количество машин на улицах растёт изо дня в день, и зачастую практически невозможно найти для своего автомобиля место во дворе собственного дома вечером в воскресенье. При этом всё чаще организованные парковки, сделанные специально для жильцов того или иного дома, занимают посторонние лица. Желание бороться с этим положением вещей вполне объяснимо, и именно по этому сегодня всё чаще и чаще во дворе можно увидеть, как производится установка шлагбаума.

Тем не менее, двор многоэтажного дома – это не просто ваша личная территория, и монтаж объектов на ней нуждается в процедуре согласования, которую обязательно надо пройти, чтобы потом не демонтировать дорогостоящее оборудование.

Как законно произвести монтаж шлагбаума?

Давайте разберемся, законно или нет производить установку шлагбаума во дворе в РФ, и что для этого нужно. В первую очередь, надо оформить общее долевое владение участком перед домом. Несмотря на то, что он, казалось бы, по умолчанию принадлежит жильцам, это право надо оформить юридически. Делается это следующим образом:

• На общем собрании жильцов или в Товариществе собственников жилья (если такое есть в вашем доме) нужно принять решение о формировании земельного участка, на котором располагается многоэтажка, а также решение о его постановке на кадастровый учёт. Учтите, что в общем собрании также принимают участие владельцы нежилых помещений дома.
• В органы государственной власти предоставляется обращение общего собрания жильцов о постановке участка общей долевой собственности на кадастровый учёт.
• Проводится ещё одно общее собрание жильцов, на котором принимается решение об установке и эксплуатации шлагбаумов дворе. Важно помнить, что согласие подтверждается в письменном виде, а количество поддержавших идею должно быть не менее 51%, хотя в идеале лучше заручиться поддержкой не менее 70% жильцов.
• Составляется смета по закупке и установке оборудования, подбирается модель, указываются технические характеристики.
  В Сети вы можете найти множества примеров смет на установку шлагбаума, а некоторые компании, занимающиеся монтажом ограждений, также помогут вам в её составлении (разумеется, под вашим контролем).

После того, как вопрос владения участком решён и согласование с жильцами проведено, можно приступать к сбору необходимых бумаг, которые позволят вам установить шлагбаум, не опасаясь, что его придётся демонтировать.

Необходимые документы и разрешения

Несколько облегчает задачу то, что шлагбаум не относится к объектам капитального строительства, а значит, разрешение именно на строительство получать вам не потребуется. С другой стороны, обязательно нужно согласование монтажа с рядом других органов, а именно:

• ГИБДД;
• Пожарная служба.

С точки зрения ПДД установка шлагбаума во дворе регулируется статьёй 15, в которой говорится о запрете на ограждения, затрудняющие движение по дороге. Поэтому чтобы всё-таки получить разрешение, нужно доказать, что участок, предполагаемый для установки, является прилегающей территорией и не предназначен для сквозного проезда.

Только в этом случае можно установить шлагбаум во дворе, не нарушая правил дорожного движения.

Согласование с пожарными

Самая важная и сложная задача, которую надо решить перед тем, как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома, — это согласование вопроса монтажа с пожарной службой. Обычно её представители руководствуются правилами ППБ 01-03, согласно которым все ограждения, препятствующие въезду пожарной машины во двор, являются незаконными. Как же можно обойти это правило?

Законность установки шлагбаума во дворе можно доказать, если ограждение действительно будет всегда готово для открывания перед службой МЧС. Этого можно добиться двумя способами:

• Наняв охранника, который будет находиться в будке у стрелы и поднимать её для въезда срочных служб (скорой помощи, пожарных, газовой службы и т.д.). Сторож должен быть всегда на связи – например, должен быть указан его мобильный телефон. Этот вариант надёжный, но и не самый бюджетный – не все жильцы дома могут согласиться на содержание такого работника.
• Установка видеонаблюдения: сигнальная система располагается на шлагбауме во дворе, а пульт – в круглосуточно работающей диспетчерской, где проезд срочным службам откроют в любое время суток одним нажатием кнопки.

Только получив эти два основных разрешения, вы можете приступать к монтажу. Учтите, что установку шлагбаума на придомовой территории надо проводить по закону, иначе вас ждёт неминуемый демонтаж и потеря всех средств, которые вы вложили в устройство конструкции. К тому же, если, например, ограждение не было согласовано с пожарными, но его всё-таки поставили, а потом приехала пожарная машина, она не только снесёт шлагбаум (конечно, без возмещения материального ущерба), но и подаст на вас иск в суд за нанесение материального ущерба автомобилю.

Если же вы считаете, что у вашего дома произвели незаконную установку ограждения или шлагбаума и ищете, куда жаловаться, то в первую очередь необходимо обратиться в орган государственной службы, который после проверки наличия разрешения на монтаж вынесет решение о его законности или незаконности. Проверка производится с участием тех же органов, что и при получении разрешения (ГИБДД, МЧС).

Что нужно, чтобы поставить шлагбаум в РБ?

Ситуация для Беларуси имеет и свои отличия, и свои схожие черты: например, в РБ тоже нет чёткого закона об установке во дворе многоквартирного дома шлагбаума, поэтому порядок согласования определяется скорее обстоятельствами. В любом случае, желательно получить разрешения от всех компетентных органов, которые могут иметь возражения против монтажа.

Сначала собирается согласие жильцов, при этом поддерживающих проект должно быть не менее 70%. Далее следует обратиться в администрацию района с просьбой об установке автоматических шлагбаумов в определённом дворе. В этой просьбе нужно указать как можно больше причин того, почему вам действительно нужно заграждение, поэтому составление обращения надо тщательно продумать.

После получения разрешения администрации начинается процесс согласования с местными службами: в первую очередь, УП «Мингаз», а также, как и в Российской Федерации, с ГАИ и пожарной службой. Только после того, как вы получили все соответствующие постановления на установку шлагбаума в Вашем дворе, можно приступать к составлению сметы, подбору производителя и конструкции. Если нужных разрешений нет, то тратиться на незаконный монтаж не стоит: опять же, демонтировать конструкцию вам придётся довольно скоро и за собственные средства.

Какой же вывод можно сделать о том, как поставить шлагбаум на придомовой территории? В первую очередь, надо иметь поддержку большинства жильцов и быть готовым к отказам и длительному рассмотрению ваших просьб и заявлений. Также стоит учитывать особенности своего города и района: нередко на местном уровне вводятся дополнительные правила в отношении монтажа ограждений и шлагбаумов. Если у вас остались вопросы по тонкостям процедуры сбора документов, задайте их в комментариях – или же поделитесь своим собственным опытом.

Установка шлагбаума не должна нарушать права собственников — Российская газета

Права хозяев жилья в многоквартирном доме сегодня включают в себя и право пользоваться парковкой во дворе для своего автомобиля.

Дворы многоэтажек в больших и малых городах сегодня стали по сути запретной территорией для чужих машин. Все больше и больше дворов закрываются шлагбаумами, чтобы там не парковались посторонние машины.

Естественно, по этому поводу возникают многочисленные споры и конфликты. Ведь проблема парковки сегодня — одна из самых острых для автомобилистов.

О разрешении некоторых из них в рубрике «Юрконсультация» рассказывают эксперты «РГ».

Поэтому представляются весьма важными для владельцев машин разъяснения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, которые она дала, разбирая спор о праве на парковку при многоквартирном доме.

Наша история, точнее, конфликт, произошла в Санкт-Петербурге. Там в суд пришел гражданин с претензией к ТСЖ дома, в котором он владеет квартирой. В иске жилец написал, что он свою квартиру сдает. Вместе с ключами от квартиры он отдал арендаторам жилья и пульт от шлагбаума на въезде во двор.

Но ТСЖ этот пульт отключило, так как пользоваться им можно лишь собственникам помещений. Об этом праве поднимать шлагбаум сказано в одном из протоколов общего собрания собственников жилья. Жильцы проголосовали за то, чтобы въезжать чужим машинам можно было лишь по заявке собственника и исключительно через диспетчера.

Местные суды истцу отказали и не стали обязывать ТСЖ включать пульт для арендаторов. Тогда гражданин дошел до Верховного суда. Там спор изучили и решение коллег отменили. Высший суд разъяснил свою позицию так.

Дворы многоэтажек в городах сегодня стали запретной территорией для чужих машин

Райсуд, отказывая жильцу в праве его арендаторам пользоваться его же пультом для проезда своих машин, сказал, что никто не отменял и не признавал недействующим протокол ТСЖ, в котором сказано, кто может поднимать шлагбаум на въезде во двор.

Верховный суд РФ напомнил Гражданский кодекс, в котором говорится про общее имущество собственников квартир. В это общее имущество кроме всего прочего входит также и земельный участок во дворе, который используется под парковку.

По закону собственники квартир имеют право требовать устранения нарушения своих прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением их владения.

Поэтому, сказал Верховный суд, тот протокол ТСЖ, где решено не пускать арендаторов квартир на стоянку, нарушает права собственников квартир. Потому как препятствует их доступу на общедомовую территорию и лишает возможности ставить транспорт во дворе в любое удобное для них время.

Решение ТСЖ не пускать арендаторов квартир на стоянку нарушает права собственников квартир

Верховный суд РФ подчеркнул — действующим законом не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придворовую территорию на основании решения общего собрания. Блокировка пульта от шлагбаума Верховным судом РФ рассматривается как санкция за нарушение решения общего собрания о порядке пользования участком внутри дома.

Высший суд подчеркнул — тот факт, что порядок пользования стоянкой был утвержден общим собранием и этот протокол никто не признал недействительным, еще не основание для его безусловного применения.

Дело в том, что в Гражданском процессуальном кодексе (статья 11) сказано следующее: если один нормативный правовой акт не соответствует другому нормативному правовому акту, имеющему большую силу, то применяется последний. То есть тот акт, который сильнее.

Это правило касается не только самих нормативных правовых актов, но и так называемых локальных правовых актов, к которым и относится утвержденный собранием собственников порядок пользования земельным участком во дворе многоэтажного дома.

Проще говоря, протокол ТСЖ считается локальным актом и в спорных случаях надо применять более сильный правовой акт.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила принятые по этому делу решения местных питерских судов и с учетом своих разъяснений велела пересмотреть спор ТСЖ и собственника.

Верховный суд: Установка шлагбаума на въезде во двор не должна нарушать права собственников. Фото: Сергей Михеев

А как у них?

В Германии собственники квартир в многоквартирных домах принимают решение об установке шлагбаума на общем собрании. Каждый собственник затем получает ключ или пульт для открывания шлагбаума, ведущего во двор. Ключ должен быть передан также в местную пожарную команду, которая в Германии осуществляет и первую медицинскую помощь. Для шлагбаумов перед въездом на частные улицы, принадлежащие только владельцам расположенных на ней земельных участков, действуют те же правила. Особого разрешения для установки шлагбаума на частных улицах, парковках или перед въездом во дворы не требуется.

В Японии придомовые шлагбаумы практически не встречаются. Сложно представить, что японцу придет в голову оставить личный автомобиль в неположенном месте, тем более на территории жилого комплекса. Даже на улице бросить машину — не лучшая идея. Через некоторое время на лобовом стекле появится уведомление о необходимости оплатить штраф. Несложные математические подсчеты подскажут, что дешевле было воспользоваться платной стоянкой.

В Испании большинство дворов «спрятаны» внутри зданий, и попасть туда постороннему человеку непросто: необходимо пройти мимо консьержа. Именно пройти, ведь дворы в Испании не предназначены для машин. Свои автомобили жильцы оставляют на подземной парковке, от ворот которой у них есть специальный пульт. Можно припарковаться и на улице, но за это придется заплатить.

Подготовили Анна Розэ (Берлин), Александр Ленин (Токио), Юрий Когалов

Законна ли установка шлагбаумов во дворах многоквартирных домов

Сегодня мало кого удивляет наличие шлагбаума при въезде во двор многоквартирного дома. Но законно ли ставить такие ограждения на придомовой территории? И кто это вообще разрешает?

Зачем во дворах домов ставят шлагбаумы?

Польза шлагбаума для жильцов очевидна, ведь он служит преградой для посторонних автомобилей и обеспечивает жильцам места для парковки машин. Соответственно, проезд через шлагбаум разрешен только тем, кто решил его установить. Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на свободу передвижения. Выходит, одни ограничивают права других? А что об этом говорят законодательные органы РФ?

Какой закон разрешает установку шлагбаума?

Если вы являетесь собственником, то вы вправе защитить свою собственность. Следовательно, можете установить хоть десять шлагбаумов. Но это касается частной территории, а как быть с двором многоквартирного дома? В жилищном кодексе (ЖК РФ) сказано, что решение об установке шлагбаума принимается на собрании собственников. Проголосовать должны не менее 2/3 от общего числа голосов. Также необходимо составить проект ограждения. Далее решение направляют в администрацию, запрос рассматривается не дольше месяца.

После того, как администрация выделит границы придомовой территории и одобрит решение, можно приступать к установке шлагбаума. Работа должна выполняться по нормам технического регламента. Перед началом нужно получить разрешение от специальных организаций (МЧС, ГИБДД). Главное условие: шлагбаум не должен препятствовать въезду на территорию дома транспорта пожарной, медицинской, газовой и других срочных служб.

Что делать, если вы против установки шлагбаума?

Если вы недовольны преградой на въезде во двор, требуйте, чтобы вам предоставили документы, доказывающие законность установки шлагбаума: протокол общего собрания и голосование жильцов, технические документации на оборудование, разрешение от Управляющей компании, МЧС, ГИБДД. Выясните, согласованы ли границы придомовой территории.

Соответствующую жалобу можно подать в районную администрацию. Незаконная установка шлагбаума грозит установившей его организации административным штрафом за выявленные нарушения. Например, несоблюдение требований пожарной безопасности, ограничение доступа на свободный участок или повреждение дорожного покрытия.

Как быть, если не получается договориться с соседями, лоббирующими установку шлагбаума?

А быть может… нужно просто перестать ругаться с нерадивыми соседями, которые не разделяют вашу точку зрения и переехать в другое место? Например, взять и обменять имеющуюся квартиру на жилплощадь в другом жилом комплексе по программе «трейд-ин»? Сегодня не так много агентств по недвижимости занимаются такими сделками, но все-таки они есть. В частности, компания «PRO ОБМЕН» уже несколько лет специализируется на таких операциях с недвижимостью.

Жилые комплексы с программой «трейд-ин» Читать обзоры всех жилых комплексов

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Соседи заблокировали пульт от шлагбаума — вопросы от читателей Т—Ж

Мы с соседями установили шлагбаум во дворе многоквартирного дома. Если честно, провернули все довольно своеобразно: посчитали количество машино-мест, поделили на это число сумму, необходимую для установки, и собрали деньги с тех, кто успел сдать. Получилось по принципу «кто первый сдал, тот и паркуется». Остальным собственникам доступа не дали. Также решили, что семьи с двумя машинами могут ставить во дворе только одну из них.

Недавно мы с мужем приобрели новую машину, а старую еще не продали. В результате наш пульт от шлагбаума заблокировали. Теперь я задумалась: законно ли это? И если не законно, то как повлиять на ситуацию?

С уважением,
Валерия

К сожалению, вы и ваши соседи изначально неправильно установили шлагбаум. Теперь вы сами страдаете из-за допущенных нарушений.

Алексей Каблучков

юрист

Профиль автора

Обычно парковочных мест во дворе на всех не хватает. Автовладельцы придумали много способов застолбить за собой парковочное место: например, написать номер своей квартиры на асфальте, установить шлагбаум или распределить места на собрании таких же активных жильцов-водителей. Но все это незаконно. Придомовая территория принадлежит всем собственникам жилья, а не только тем, у кого есть машина.

Вот как все должно быть по закону.

Как установить шлагбаум

Решение об установке шлагбаума должно принять общее собрание собственников жилья. Не только автовладельцев или каких-то еще инициативных групп, а всех собственников дома.

Такое решение должны одобрить не менее чем ⅔ всех собственников помещений, даже если они не принимали участие в голосовании.

пп. 1—3 ч. 2 ст. 44,
ч. 1 ст. 46 ЖК РФ

В жилищном кооперативе на собрании должны присутствовать более 50% всех членов и одобрить решение должны более 50% присутствующих.

ч. 1 ст. 117 ЖК РФ

По этому порядку план действий следующий:

1. Общее собрание собственников одобряет проект размещения шлагбаума, а также выбирает своего представителя.
2. Этот представитель направляет проект в совет депутатов муниципального округа.
3. В течение 30 дней совет депутатов принимает решение и не позднее 5 рабочих дней с момента его принятия передает его представителю собственников.

Почему ваш шлагбаум незаконный

Он не согласован с муниципалитетом. Судя по всему, решение об установке шлагбаума принималось стихийно, без составления проекта и получения необходимых разрешений. Если шлагбаум не одобрен властями, он может мешать проезду машин скорой помощи, пожарной и аварийной служб. По закону его могут просто демонтировать.

Других собственников не спросили. В вашем доме решение о парковке принимали только жильцы с машинами. Это неправильно. Принимать решение об использовании придомовой территории должно не собрание автомобилистов дома, а собрание всех собственников помещений. Право пользоваться парковкой есть не только у владельцев машин, а у каждого собственника. Например, жильцы без машин могут вызвать такси, которому тоже понадобится место на общей парковке.

Определение Верховного суда от 17.01.2017 № 5-КГ16-230

Если ваши соседи-автомобилисты относятся к парковочному месту как к своей личной собственности, то они ошибаются.

Исключение

При строительстве новых домов все чаще заранее проектируются частные парковки. Законодательство позволяет покупать, продавать, дарить, обменивать и совершать другие сделки с машино-местами на таких парковках.

У собственника машино-места должна быть выписка из ЕГРН на него. При этом собственник машино-места может и не быть жильцом дома.

п. 29 ст. 1 ГрК РФ

Пульт дали только избранным. Ваш шлагбаум заблокировал въезд во двор не только посторонним машинам, но и машинам собственников, которые не принимали участия в голосовании. Это тоже незаконно.

Каждый собственник помещений в многоквартирном доме имеет право использовать придомовую территорию. Он может заезжать во двор на своем автомобиле и парковаться на любом свободном месте — это написано в жилищном кодексе. Одни собственники многоквартирного дома не могут провести собрание и ограничить право других собственников этого же дома въезжать на придомовую территорию.

ч. 2 ст. 36 ЖК РФ

У собственника есть право купить пульт от шлагбаума, даже если он голосовал против его установки. И неважно, сколько у собственника машин: он имеет право заезжать во двор на любой из них. Если в квартире живет несколько собственников, то каждый из них имеет право на пульт.

Определение Верховного суда от 14.11.2017 № 78-КГ17-80

Что теперь делать вам

Теперь вы можете только требовать прекратить нарушения, в которых сами же и участвовали. Тут есть два пути: мира или войны.

Прежде чем писать жалобы, поговорите с организаторами установки шлагбаума. Объясните им, что шлагбаум по закону придется демонтировать, а потом снова тратить деньги на его установку. Не проще ли попробовать просто узаконить его и предоставить всем жильцам доступ на парковку? Проведите собрание жильцов, составьте проект установки и отправьте его на согласование властям, как будто шлагбаума еще нет.

Если договориться не удалось, то придется писать жалобы. На незаконную установку шлагбаума можно пожаловаться в местную администрацию, жилищную инспекцию или прокуратуру. Можно написать жалобное письмо и в МЧС, так как самовольно установленный шлагбаум нарушает противопожарную безопасность.

Прокуратура разъяснила порядок установки шлагбаума

Бывают и другие конфликты из-за шлагбаумов. Например, однажды жильцы одного московского дома установили шлагбаум по закону, но решили не давать пульт от него новым жильцам. Думали, что прокуратура и другие органы откажутся с этим разбираться. Новые жильцы, конечно же, захотели тоже получить пульт от шлагбаума — им пришлось идти в суд с просьбой обязать соседей прекратить препятствовать использованию придомовой территории. Если у кого-то из читателей похожий случай, рекомендую сослаться в иске на решения Верховного суда от 17.01.2017 и от 14.11.2017.

Расписать все подробности судебного процесса в ответе невозможно. У нас есть целая серия статей, которые помогут вам подать иск:

1. Как выбрать суд для подачи иска.
2. Как составить иск в суд.
3. Как подать иск.
4. Объясните мне: российский суд.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Как законно установить шлагбаум во дворе многоэтажки

https://crimea.ria.ru/20210813/kak-zakonno-ustanovit-shlagbaum-vo-dvore-mnogoetazhki-1120517140.html

Как законно установить шлагбаум во дворе многоэтажки

Как законно установить шлагбаум во дворе многоэтажки — РИА Новости Крым, 13.08.2021

Как законно установить шлагбаум во дворе многоэтажки

Уютный и тихий двор — мечта многих жителей многоквартирных домов, однако на практике часто придомовые территории превращаются едва ли не в проезжую часть… РИА Новости Крым, 13.08.2021

2021-08-13T21:01

2021-08-13T21:01

2021-08-13T21:01

общество

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn1. img.crimea.ria.ru/img/07e5/08/0d/1120513304_0:0:1620:911_1920x0_80_0_0_ad07c3f5fe16f62d365a6f67e8124136.jpg

СИМФЕРОПОЛЬ, 13 августа — РИА Новости Крым. Уютный и тихий двор — мечта многих жителей многоквартирных домов, однако на практике часто придомовые территории превращаются едва ли не в проезжую часть. Особенно часто так происходит, если двор пересекает сквозной проезд, тогда многие задумываются об установке шлагбаума, который перекрывал бы проезд для постороннего автотранспорта. Такой вариант возможен, но на пути к реализации этой задумки придется выдержать процедуру, установленную законодательством. Что делать, чтобы законно поставить шлагбаум в своем дворе, РИА Новости Крым пояснили в администрации Симферополя.»Если такое постановление принимается подавляющим большинством голосов собственников, то составляется протокол, который подается в администрацию города», — пояснили в мэрии крымской столицы и подчеркнули, что лучше, если за установку ограничивающего устройства проголосуют не менее 70% участников собрания. Преодолев этот этап, далее нужно будет подать в администрацию города соответствующее заявление, протокол собрания жильцов-собственников и техническую документацию, в данном случае — проект ограждения. Затем придется подождать ответа чиновников. По закону решение должно быть принято в течение месяца, а уведомление о нем заявителя должно состояться не позже, чем через пять дней после вынесения вердикта.»Решение не обязательно будет положительным. Отказ, можно получить в случае, если не обеспечиваются круглосуточный беспрепятственный проезд и свободное перемещение по двору транспорта пожарной, газовой, других аварийных служб и скорой помощи», — предупредили в столичной администрации.Кроме того, если ограничивающая конструкция будет перекрывать пожарный проезд, вам потребуется оснастить ее системой противопожарной защиты, которая, в экстренном случае обеспечит автоматическую разблокировку и открытие шлагбаума, так, чтобы пожарная техника могла беспрепятственно проехать к месту возгорания. Впрочем, технику может заменить человек:»Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума/ворот или дистанционно при устройстве видео – и аудиосвязи с местом их установки», — уточняют в мэрии.

/20210802/Vlasti-Simferopolya-uchtut-mnenie-gorozhan-pri-blagoustroystve-dvorov-1119868183.html

РИА Новости Крым

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости Крым

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://crimea.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости Крым

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn1.img.crimea.ria.ru/img/07e5/08/0d/1120513304_180:0:1620:1080_1920x0_80_0_0_93c7368ccaf5fa9b46bf67fdcac35c9f.jpg

РИА Новости Крым

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

РИА Новости Крым

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

общество

СИМФЕРОПОЛЬ, 13 августа — РИА Новости Крым. Уютный и тихий двор — мечта многих жителей многоквартирных домов, однако на практике часто придомовые территории превращаются едва ли не в проезжую часть. Особенно часто так происходит, если двор пересекает сквозной проезд, тогда многие задумываются об установке шлагбаума, который перекрывал бы проезд для постороннего автотранспорта. Такой вариант возможен, но на пути к реализации этой задумки придется выдержать процедуру, установленную законодательством. Что делать, чтобы законно поставить шлагбаум в своем дворе, РИА Новости Крым пояснили в администрации Симферополя.

Во-первых, вам придется организовать обязательное собрание собственников квартир, участникам которого предстоит вместе решать вопрос об ограничении въезда во двор.

«Если такое постановление принимается подавляющим большинством голосов собственников, то составляется протокол, который подается в администрацию города», — пояснили в мэрии крымской столицы и подчеркнули, что лучше, если за установку ограничивающего устройства проголосуют не менее 70% участников собрания.

В случае, если придомовая территория пока является коммунальной собственностью, путь немного удлинится: сначала придется принять решение о формировании участка и постановке его на кадастровый учет, а это уже потребует согласия всех жителей. Зато решения полноправных собственников имеют большую силу.

Преодолев этот этап, далее нужно будет подать в администрацию города соответствующее заявление, протокол собрания жильцов-собственников и техническую документацию, в данном случае — проект ограждения. Затем придется подождать ответа чиновников. По закону решение должно быть принято в течение месяца, а уведомление о нем заявителя должно состояться не позже, чем через пять дней после вынесения вердикта.

«Решение не обязательно будет положительным. Отказ, можно получить в случае, если не обеспечиваются круглосуточный беспрепятственный проезд и свободное перемещение по двору транспорта пожарной, газовой, других аварийных служб и скорой помощи», — предупредили в столичной администрации.

2 августа, 21:05

Власти Симферополя учтут мнение горожан при благоустройстве дворов

Кроме того, если ограничивающая конструкция будет перекрывать пожарный проезд, вам потребуется оснастить ее системой противопожарной защиты, которая, в экстренном случае обеспечит автоматическую разблокировку и открытие шлагбаума, так, чтобы пожарная техника могла беспрепятственно проехать к месту возгорания. Впрочем, технику может заменить человек:

«Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума/ворот или дистанционно при устройстве видео – и аудиосвязи с местом их установки», — уточняют в мэрии.

Среди других требований законодательства — обеспечение беспрепятственного проезда транспортных средств правоохранительных органов и служб МЧС. Кроме того, возможность свободного доступа к территориям общего пользования (если такое определены) должна быть обеспечена для всех желающих, независимо от того, идет ли речь о пешеходе или автомобилисте.

Насколько законно устанавливать шлагбаум на въезде во двор жилого дома?

Насколько законно устанавливать шлагбаум на въезде во двор жилого дома? Какой алгоритм чтобы это сделать? Что делать тем жильцам, которые не согласны на установку шлагбаума и не хотят платить за установку и обслуживание? Отвечает на на эти вопросы Информационный ресурс «Завтрак с юристом»

Прямого запрета на оборудование шлагбаумов участниками кондоминиума законом не предусмотрено. Если его устанавливают жильцы многоквартирного дома, который зарегистрирован как объект кондоминиума, то он становится их общим имуществом. Вопрос об установке шлагбаума принимается общим собранием собственников квартир. Кворум составляет не менее 50 процентов. Поэтому нужно собрать подписи не менее половины жильцов. Это решение нужно передать в управляющую компанию (КСК).

При этом согласно Приказу МВД РК от 23 июня 2017 года № 439. «Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и источникам противопожарного водоснабжения должны быть доступными для проезда пожарной техники и содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега. При установке у въезда на территорию групп жилых домов, объединенных общим пространством (двором), шлагбаумов организуется стационарный пост с круглосуточным дежурством персонала и шлагбаумы обеспечиваются устройством для их ручного открывания». Это необходимо учитывать.

На въезде во двор обязательно установите информационный лист в котом должен быть указан телефон ответственного лица. Шлагбаум желательно должен быть электронным и открываться при помощи пульта — никаких замков, самодельных металлических конструкций и балок, перекрывающих движение.

Заставить жильцов, которые не согласны на установку и не хотят платить за установку и обслуживание, в принудительном порядке вы не можете. Так же, как и ограничить им доступ в собственное помещение. В данной ситуации вам поможет только ваша способность убеждать.

Законна ли установка шлагбаума во дворе

Последнее время набирает популярность тенденция установки шлагбаумов во дворе жилых домов. Для жильцов дома от этого одни плюсы: это и свободные парковочные места, что особенно актуально при наличии вблизи офисных и развлекательных помещений. Шлагбаум с системой контроля доступа во дворе так же останавливает нарушителей, объезжающих пробку на ближайшем светофоре. Однако, собственники жилья, зачастую забывают о законах и нормативах установки подобных заграждения.

Согласование установки шлагбаума.

Стоит начать с самого весомого и затратного для реализации фактора. Это ограничения пожарной инспекции. Согласно 23-ей статьи правил пожарной безопасности дорога к жилому дому должна быть свободной для проезда пожарной техники. Доводы о том, что стрела шлагбаума легко сломается пожарной машиной, в расчет не принимаются. Единственное законное решение- это установка будки с круглосуточной охраной возле шлагбаума. Если собственники нести подобные расходы, установка шлагбаума во дворе по закону вряд ли будет возможна.

Порядок установки шлагбаума во дворах.

• Необходимо организовать общее собрание жильцов многоквартирного дома, либо инициативной группе осуществить поквартирный обход. За установку шлагбаума во дворе должны проголосовать (поставить свои подписи) не мене 2/3 собственников.
• Согласно закона, устанавливать принимать решение о установке шлагбаума можно только на придомовой территории. Соответственно, требуется справка из БТИ для определения кокретных границ и размера придомовой территории. Справка платная, учтите это при планировании бюджета.
• Правила дорожного движения запрещают установку устройств, создающих помеху движению. Установка шлагбаума во дворе должна быть согласована с ГИБДД
• Кроме того, установка шлагбаума должна быть согласована с администрацией района и пожарным надзором.

Куда жаловаться на незаконно установленный шлагбаум?
Бывает и обратные ситуации. Шлагбаум во дворе установлен, но он мешает выходам на улицы и преграждает проезды общего пользования. В таком случае необходимо жаловаться в районную администрацию, МЧС или ГИБДД. Имейте ввиду, что незаконная установка ограждения карается штрафом.

Установка шлагбаума в Москве.

Насколько нам известно, городские власти Москвы упростили порядок согласования. При установке шлагбаума во дворе руководствуйтесь Постановлением №428ПП от 02.07.13. Учитывая, что мы специализируемся на установке шлагбаумов в Спб, подробно этот документ не изучали.

Нормативные документы:

• ст. 36 Жилищного кодекса РФ
• ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ
• ст. 26 Земельного кодекса РФ
• Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ
• Постановление №428ПП от 02.07.13
• п.1.5 ПДД

Статья не претендует на истину в последней инстанции. Будем благодарны за комментарии и за известные вам уточнения данного вопроса.

Законы о фехтовании и ваши соседи: часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Какова максимальная высота забора?

Большинство законов о фехтовании ограничивают высоту искусственных заборов в жилых районах четырьмя футами на переднем дворе и шестью футами на заднем дворе. Местные постановления, устанавливаемые городами и округами, а иногда и правила территориального деления, называемые «Соглашениями, условиями и ограничениями» (CC&R), регулируют ограждение.

Некоторые местные ограничения по высоте, содержащиеся в законах об ограждении, применяются к естественным ограждениям из кустов или деревьев.Расположение ряда деревьев или кустов, граничащих с земельным участком, обычно соответствует определению забора. Многие ограничения по высоте естественного ограждения составляют от пяти до восьми футов.

Забор, нарушающий местные законы об ограждении, может оставаться на месте при следующих обстоятельствах:

• Забор был построен до принятия закона: Если ранее существовавший забор нарушает новые правила высоты, в большинстве случаев он может остаться.
  
• Применяется отклонение: Лицо может подать заявку на отклонение, разовое исключение из закона, если оно намеревается построить забор, который нарушает местное постановление.

Кто отвечает за содержание забора между двумя домами?

Пограничные ограждения находятся на границе между двумя владениями. Пограничные ограждения или разделительные ограждения должны соответствовать законам о ограждении, установленным местными постановлениями и правилами. Оба собственника владеют забором, установленным между линиями владения, когда оба его используют. Каждое государство по-своему интерпретирует «использование». Есть три основных определения:

• Жилая площадь: использование земли до забора
• «Присоединить» к применению: Крепление другого ограждения к ограждению
• Ограда целиком: Вся собственность собственника огорожена другим ограждением, прикрепленным к ограждению

Законы большинства штатов или местные постановления возлагают ответственность за содержание ограждений на владельцев, использующих забор, если иное не оговорено в соглашении. Закон возлагает ответственность на обе стороны, потому что обе стороны выигрывают. Следовательно, когда забор нуждается в ремонте, оба владельца должны разделить расходы. Если одна сторона отказывается сотрудничать, другая сторона может сделать любое из следующего:

• Напишите письмо соседу с объяснением проблемы с забором.
• Сдать ремонтные работы. Затем напишите письмо с требованием оплаты от соседа.
• Перейти к посреднику.
• Если законы штата или местные законы предусматривают такое положение, попросите «наблюдателя за забором» осмотреть забор и порекомендовать, нуждается ли забор в ремонте или сумма, запрошенная на ремонт, является разумной.
• Подать в суд на соседа о возмещении расходов.
  

Сосед построил неприглядный забор, не соответствующий стилю окружающего района. Подлежит ли регулированию внешний вид забора?

Местные законы об ограждении определяют требования к ограждению, такие как высота забора, расстояние, на которое владелец должен устанавливать забор, использование запрещенных материалов, уход за забором и опасные заборы.

Подразделение CC&R, однако, часто содержит положения, регулирующие внешний вид заборов.Ограничения на тип материала, который владелец может использовать, и нормы высоты обеспечивают единообразие дизайна во всем районе. Если забор владельца собственности нарушает правило разделения, ассоциация домовладельцев может попросить владельца привести его в соответствие. Если владелец отказывается, ассоциация или сосед могут подать в суд, чтобы обеспечить соблюдение правил.

Иногда сосед из назло соседу строит уродливый забор. Во многих штатах есть законы, регулирующие «заборы назло». Большинство из этих законов создают презумпцию, что забор доставляет неудобства соседу, когда он бесполезен, когда он построен, чтобы раздражать соседа, и когда он, несмотря на ограничения по высоте забора, превышает.Согласно этим законам, сосед может подать в суд на его удаление.

Забор моего соседа нарушает местное постановление. Как я могу добиться исполнения постановления?

Сосед может не знать о постановлении, поэтому важно сообщить соседу о нарушении. Если сосед отказывается вносить изменения, уведомить город о нарушении. Город отправит письменное уведомление соседу и запросит соответствие. Если сосед отказывается подчиняться, город может наложить штраф и подать в суд за соблюдение.

Вы можете подать иск против соседа в суд мелких тяжб за лишение права пользования вашей собственностью, но это не приведет к снятию ограды. Если вы хотите, чтобы забор был снят, судья суда первой инстанции может наложить запрет на соседа.

Мой сосед построил забор на границе участка, разделяющем землю. Надо ли платить за забор?

Сосед, построивший забор, владеет им и несет полную ответственность за его обслуживание, если другой сосед не решит его использовать.Каждый штат определяет «использование» по-своему (см. Выше), но большинство законов удовлетворяются, когда владелец собственности ограждает свою собственность существующим забором. Во многих штатах законы об ограждении требуют, чтобы сосед заплатил другому владельцу половину стоимости забора.

Обратитесь за юридической помощью по вопросам, связанным с законом о фехтовании

Известная фраза Роберта Фроста о том, что хорошие заборы — хорошие соседи. Хотя проблемы с забором могут показаться незначительными, они влияют на права собственности, которые невероятно важны. Если у вас есть вопросы или вам необходимо подать в суд, местный поверенный по недвижимости может помочь вам решить ваши пограничные проблемы с соседями.

Законов о заборе в Орегоне — Super Lawyers Oregon

Нам не нужен Роберт Фрост, чтобы говорить нам, что заборы могут быть хорошей вещью для добрососедских отношений. Если вы живете в городской местности, забор может очертить ваш двор, обеспечить фон для ландшафтного дизайна, обезопасить собаку и детей и не допустить посторонних. Если вы живете в более сельской местности, ограждение может служить маркерами границ, а также защищать и сдерживать домашний скот.

Когда у вас есть забор, идущий вдоль границы между вашей собственностью и землей соседа, в игру вступают некоторые законы, распределяющие ответственность и определяющие, что разрешено. Что касается вопросов ограждения, всегда лучше использовать активный, коммуникативный подход, заранее сообщая своему соседу, есть ли у вас идеи ограждения, которые могут повлиять на него, и искать их мнение.

Кто платит за забор?

Если забор находится на границе участка между вами и вашим соседом, закон гласит, что расходы на установку и ремонт должны быть разделены. В случае возникновения разногласий сторона, оплачивающая забор, имеет право подать в суд на соседа-неплательщика за половину затрат.

Что делать, если мой сосед не ремонтирует повреждение своей стороны забора?

Вы можете подать иск против своего соседа, чтобы заставить его отремонтировать общий забор, или вы можете сделать необходимый ремонт самостоятельно и подать иск против своего соседа, чтобы заплатить за него. Если ремонт требует нахождения на территории вашего соседа, целесообразно заранее письменно уведомить о том, почему это необходимо.

Могу ли я снести существующий забор?

Если вы и ваш сосед соглашаетесь на снятие существующего забора, вы можете снести его и разделить расходы.Если вы хотите удалить полностью или частично ограничивающий забор, вы должны письменно уведомить об этом своего соседа как минимум за шесть месяцев. Если ваш сосед возражает против снятия забора, он может оплатить вам стоимость забора по ставке, с которой вы оба согласны.

Кто отвечает за ворота?

Если ворота открываются из вашей собственности во двор вашего соседа, обе стороны могут использовать их для доступа во двор друг друга, но несут ответственность за то, чтобы ворота оставались закрытыми и не позволяли домашним животным или детям выходить наружу.Если есть какие-либо повреждения, вызванные оставлением ворот открытыми, виновное лицо может нести ответственность за двойной ущерб.

Что, если дерево моего соседа нависает над забором сбоку от меня?

Если ствол дерева полностью находится в собственности вашего соседа, это его дерево. Но ответственность за обрезку ветвей и предотвращение опасностей определяется тем, на какой стороне границы собственности находятся ветки. Если ветки свисают с вашей стороны за забором, вы можете обрезать их до самого забора, не более того, и вы не можете срезать что-либо настолько сильно, что могло бы повредить дерево.

Что произойдет, если забор будет построен не на той стороне границы участка?

Если вы непреднамеренно (добросовестно) построите забор на стороне границы вашего соседа, или если будет обнаружено, что существующий забор выходит за черту, у вас есть один год с момента обнаружения ошибки, чтобы снести забор и переместите его к надлежащей границе, и вам будет разрешено зайти для этого на территорию вашего соседа. Владелец собственности, на которой расположен забор, не может снимать забор самостоятельно, пока не пройдет год.

Если мне придется подать в суд на своего соседа из-за ограждения, могу ли я взыскать гонорары адвоката?

Да.

Есть ли другие правила, касающиеся заборов, о которых мне следует знать?

В большинстве городов и муниципалитетов действуют собственные местные правила. Например, Портленд требует, чтобы вы получили разрешение на строительство, если ваш забор выше семи футов. К вашему конкретному сообществу могут применяться дополнительные ограничения.

Заборы | Город Купертино, Калифорния

В соответствии с Постановлением о заборе между соседними домами разрешены заборы.Чтобы ознакомиться с правилами для нежилой недвижимости , нажмите здесь.

Для собственности, расположенной в зонах R1, R2 или R3, забор высотой до восьми (8) футов может быть построен на границе участка, за исключением передней границы участка. Обратите внимание, что вам необходимо разрешение соседа и / или разрешение на строительство, если вы предлагаете забор выше шести (6) футов. См. Подробную информацию в таблице ниже.

В зоне отступления переднего двора разрешается установить забор высотой три фута (3 фута), за исключением случаев, когда вы находитесь на угловом участке.

Высота забора, разрешение соседей и разрешение на строительство

Высота забора	Одобрение соседей	Разрешение на строительство
До 6 футов	Не требуется	Не требуется
До 7 футов	Обязательно (храните форму при себе и передавайте будущим собственникам в случае возникновения споров)	Не требуется
До 8 футов	Обязательно (заполните форму с заявлением о разрешении на строительство)	Требуется

Используйте форму утверждения забора, чтобы получить разрешение вашего соседа в соответствии с таблицей выше.

Ворота на проезжую часть или проезжую часть

Ворота на проезжую часть или проезжую часть разрешены только на объектах, расположенных в зоне Residential Hillside. Вы можете подать заявление об исключении, разрешающем подъездные или проезжие ворота в целях продемонстрированной безопасности и продемонстрированных соображений безопасности на всех других объектах. Эти ворота должны быть расположены на расстоянии тридцати футов (30 футов) от передних и / или боковых линий собственности. Исключение для проезжей части или проезжей части может быть предоставлено на публичных слушаниях, если вы соблюдаете все выводы, необходимые для утверждения исключения для ограждения.Используйте форму заявки, чтобы подать заявку.

Исключения для ограждений

Если вы хотите построить забор, который не соответствует постановлениям о заборе, вы можете подать заявление об исключении для забора. Исключение для ограждения может быть предоставлено после публичных слушаний, если ваше заявление соответствует выводам, необходимым для такого исключения. Используйте форму исключения R1, чтобы подать заявку.

Ограждение Разрешение на строительство жилых домов | Portland.gov

Что вам нужно для разрешения на строительство забора

При подаче заявления на получение разрешения на строительство забора необходимо предоставить следующую информацию.Поскольку каждый проект уникален, могут возникнуть ситуации, когда вас попросят предоставить дополнительную информацию.

• Заявление на получение разрешения на строительство, разрешение на застройку и зонирование
• План участка
  • Масштабируйте планы участка до наиболее подходящего масштаба, например 1 дюйм = 10 футов или 1/4 дюйма = 1 фут
  • Линии собственности с размерами
  • Смежные улицы и любые сервитуты
  • Адрес собственности и номер R
  • Стрелка на север
  • Расстояние между зданиями и между зданиями и линиями собственности
  • Размеры и размещение нового забора на участке
• Конструктивные планы
  • Масштаб планов должен составлять ¼ ”= 1 фут
  • План фундамента с указанием расположения и размеров опор и столбов
  • Вид в вертикальной плоскости, показывающий каркас забора, включая размеры, размер пиломатериалов, расстояние, размер / глубину опор и пролет
  • Подсоединения к существующим строительство

Сообщить о проблеме с забором

Если вам нужно сообщить о проблеме с забором, посетите страницу «Сообщить о нарушении кода».

Кто может выполнять работу

Подрядчики должны иметь лицензию на работу в Орегоне. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает подрядчикам лицензии. В заявлении на разрешение и в материалах компании должен быть указан номер лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На сайте CCB есть хорошие советы о том, как его искать. Подрядчики по сантехнике и электротехнике имеют дополнительные лицензионные требования.

Если вы выполняете работу самостоятельно, то вы можете подписать заявки на получение разрешения на торговлю.Самостоятельно выполнять электромонтажные работы нельзя. Вы должны нанять лицензированного подрядчика по электрике для выполнения любых электромонтажных работ. В штате Орегон есть полезная информация для домовладельцев:

Заявление на получение разрешения на строительство

Возможно, вы захотите прочитать наше пошаговое руководство по заполнению заявки на разрешение на строительство.

Шаг 1. Изучите вашу собственность и то, что вам нужно для вашего проекта.

Коды и правила

Разрешения рассматриваются в соответствии с несколькими кодами городов и штатов, включая:

Другие коды могут применяться в зависимости от объема работ.На веб-странице с кодами городов и штатов, административными правилами, руководствами по кодам и руководствами по программам можно найти коды, административные правила, руководства по кодам и руководства по программам.

Если требуется разрешение на строительство забора

Вам необходимо разрешение на строительство при строительстве забора высотой более семи футов. Измерьте высоту от земли, где стойки или опоры входят в землю, до верха забора. Включите любую решетку, стойки или любой другой материал, добавленный сверху. Для заборов высотой семь футов или меньше разрешение на строительство не требуется (если только не огражден бассейн), но может потребоваться разрешение на зонирование.

Планирование и зонирование

Перед началом работы свяжитесь с отделом планирования и зонирования, чтобы узнать, что разрешено на вашей собственности. Существуют правила о максимальной высоте забора и необходимых отступах, которые могут повлиять на ваш проект.

Отступы

Заборы могут быть построены на частной собственности, если они не находятся в пределах полосы отвода и соответствуют определенным требованиям по высоте и отступам. Откат — это расстояние, измеренное от линии вашей собственности до точки внутри собственности.Неудача создает границу внутри ваших линий собственности.

Требования к отступлению различны в каждой жилой зоне. Передний отступ обычно больше, чем боковой и задний. Для определения отступления передняя сторона — это сторона, граничащая с улицей. На угловом участке передняя часть — это самая короткая сторона участка, граничащего с улицей. Если уличные фасады имеют одинаковую длину, вы можете выбрать, что называть фасадом.

Позвоните по номеру телефона планирования и зонирования с помощью:

• Определение зоны, в которой расположен объект недвижимости
• Определение требований к отступлению для проекта
• Определение любых требований, если объект находится в зоне проектирования, зеленой дорожки или перекрытия

Заборы высотой более восьми футов должны соответствовать требованиям, перечисленным ниже:

Зона	RF	R20	R10	R7	R5	R2.5
Переднее понижение	20 футов	20 футов	20 футов	15 футов	10 футов	10 футов
Боковое / заднее понижение	10 футов	10 футов	10 футов	10 футов	10 футов	5 футов	5 футов	5 футов

Барьеры для бассейнов

Барьеры вокруг бассейнов или спа требуют дополнительной защиты. Требования к этим ограждениям приведены в Приложении G к Правилам работы с жильем штата Орегон, а общая информация содержится в разделе «Бассейны» брошюры 3 «Заборы, настилы и наружные проекты».

Требования к конструкции

Найдите требования к конструкции, материалам и конструкции, содержащиеся в разделе «Заборы» брошюры 3 «Заборы, настилы и наружные проекты». Важно знать, что для некоторых ограждений (как указано в брошюре) требуется структурное проектирование и расчеты, выполненные инженером, имеющим лицензию на практику в Орегоне, которые должны быть представлены вместе с чертежами заявки на получение разрешения.

Заборы переднего двора

Если вы планируете построить забор во дворе перед домом, позвоните в отдел транспорта и инженеров по телефону (503) 823-7002, чтобы определить, находится ли это место в пределах полосы отвода.

Разрешительные сборы

Разрешительные сборы зависят от типа разрешения, предлагаемой работы, оценки работы и персонала, который должен проверять работу.

Все еще нужна помощь? Назначьте 15-минутную встречу

Это необязательный шаг. Если вам все еще нужна помощь, мы готовы ответить на все ваши вопросы об информации и материалах, которые вам необходимо подать. Вы можете назначить бесплатную 15-минутную встречу с любым из этих рецензентов:

• Познакомьтесь с городским планировщиком , чтобы получить информацию о планировании и требованиях кодекса зонирования и деревьев, применимых к вашей собственности.
• Познакомьтесь со специалистом по строительным нормам и инженерным вопросам , чтобы получить помощь по строительным нормам и техническим требованиям.
• Встретьтесь со специалистом по выдаче разрешений , если у вас есть вопросы о процессе получения разрешения или вам нужна помощь с требованиями к подаче заявления.

Если вам нужна помощь, мы рекомендуем встретиться с этими экспертами для этого проекта. Перечислены не все группы обзоров. Перечисленные выше группы помогут вам начать работу.

Шаг 2: Как подать заявку на разрешение на забор

Вы можете подать заявку на разрешение онлайн, используя Development Hub PDX. Прочтите пошаговые инструкции для подачи заявки на получение разрешения онлайн или лично.

Для большинства проектов электронные планы отправляются через единый процесс PDF. Крупные проекты, такие как коммерческое новое строительство, представлены через PDX E-планы и ProjectDox.

Если у вас нет возможности создавать электронные планы, позвоните нам, и мы будем работать с вами.

Шаг 3: процесс проверки плана и контрольные таблицы

Вы можете проверить статус проверки разрешения в поиске разрешений / дел Portland Maps.Многие люди могут пересмотреть одно разрешение. На веб-странице процесса проверки разрешений есть дополнительная информация о группах, которые рассматривают разрешения.

Контрольный лист отправляется заявителю, когда рецензенту требуется дополнительная информация или когда необходимо внести исправления в планы. Узнайте больше о том, как отправлять нам исправления и как подготовить исправленные бумажные планы.

Шаг 4: Получите разрешение на забор

Мы быстро проверяем и выдаем большинство разрешений на забор. Плата за разрешение взимается при выдаче разрешения.Сборы могут быть оплачены чеком, картой Visa или Mastercard.

Шаг 5: Начать строительство и подготовиться к проверкам

Будет предоставлена ​​карта проверок, в которой перечислены все проверки, которые вам, вероятно, понадобятся во время вашего строительного проекта, и какие работы должны быть выполнены в первую очередь.

После выдачи разрешения на строительство необходимо установить, проверить и одобрить меры по борьбе с эрозией, а иногда и меры по защите деревьев, прежде чем приступать к дальнейшим действиям, нарушающим почву.

Для завершения всех разрешений необходимо окончательное согласование.

Шаг 6: Запланируйте проверку, получите результаты проверки и внесите исправления

Чтобы запланировать проверку, позвоните в автоматическую линию запроса проверки. Вам понадобится ваш IVR или номер разрешения и трехзначный код для проверки. На следующий день получите результаты проверки на портлендских картах.

Подробнее о том, почему работа не утверждается и как назначить повторную проверку.

Обратитесь к инспекторам по месту жительства по поводу проверки разрешений.

Если у вас есть вопросы до или после проверки, вы можете поговорить с инспектором.

Подробнее о разрешениях на заборы для жилых домов

Подробнее о настилах, заборах и других наружных проектах:

Заборы | Сан-Матео, Калифорния

Обзор Раздел 27 Муниципального кодекса — это наш Кодекс зонирования, вы можете найти по нашему коду (https://sanmateo.ca.us.open.law/) раздел 27.84, который касается заборов, деревьев и живых изгородей.В этом разделе регулируется высота и расположение заборов и живых изгородей.

Одноквартирные микрорайоны

• Передний двор : разрешены заборы или живые изгороди до трех (3) футов.
• Задний и боковой двор: ограждения могут быть шести (6) футов в высоту или до восьми (8) футов , если ваш сосед по соседству согласен, и конструкция ограждения в области между шестью (6) футами и восемью ( 8) ножка открыта не менее чем на 50% с использованием решетчатого материала.
• Угловые участки : заборы или живые изгороди в боковом дворе, прилегающем к улице, не могут быть выше трех (3) футов. Ограждения или посадки в пределах 45-футового треугольника от перекрестка также ограничиваются максимальной высотой трех (3) футов, чтобы они не препятствовали видимости.

Что входит в уличный двор?

Двор со стороны улицы включает территорию в пределах 7,5 футов (семь футов шесть дюймов) от линии собственности, прилегающей к боковой улице, или 15% ширины участка, в зависимости от того, что больше, максимум до 15 футов в большинстве случаев. односемейные районы.

Максимальный двор со стороны улицы составляет 25 футов для собственности в следующих областях: Парк Сан-Матео, Район Грэммерси Драйв и Кристал-Спрингс-Эстейтс.

Как измеряется высота забора?

Высота забора измеряется от земли до верха забора или столба. Для ограждений между двумя участками, которые террасированы, высота ограждения измеряется от уровня земли верхнего участка.

Какие заборы требуют разрешения?

Для заборов высотой более семи (7) футов над уровнем земли требуются разрешения на строительство.

Какие заборы не требуют разрешения?

Для заборов высотой семь (7) футов или ниже, соответствующих правилам ограждения, разрешения не требуются.

Обзор плана ограждения, разрешение и проверки

Строительство забора в Сент-Поле

Что требуется?

A Обзор плана ограждения требуется для любого забора высотой до 7 футов. Чтобы подать заявку на пересмотр плана ограждения, вам потребуется:

• Заполненная форма заявки на пересмотр плана ограждения
• Обследование или базовый план участка с указанием предполагаемого расположения вашего забора
• Сбор (41 доллар за первые 200 линейных футов или их часть и 13 долларов за каждые дополнительные 100 линейных футов или их долю)

Для любого забора высотой более 7 футов требуется форма заявки на разрешение и осмотр.Пожалуйста, следуйте тем же инструкциям, что и выше, но также приложите заполненную форму заявки на отклонение от забора и невозмещаемый сбор за регистрацию отклонения в размере 78 долларов США. Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с процедурой проверки ограждений высотой более 7 футов. (См. Раздел 33.07 Свода постановлений города Сент-Пол для нежилого использования в жилых районах зонирования, которые допускают высоту забора выше 7 футов.)

После того, как ваше заявление будет отправлено, экзаменатор рассмотрит ваш план на предмет соответствия требованиям к местоположению и высоте.После утверждения вы можете приступить к установке вашего забора. Осмотр ограды не требуется, за исключением ограждений высотой более 7 футов, заборов для бассейнов или заборов из колючей проволоки.

Как подать заявку на пересмотр плана / разрешение?

1. Электронная почта: Заявки, принимаемые по электронной почте, включают общее разрешение на строительство, разрешение на забор / пересмотр плана и разрешение на снос. (ПРИМЕЧАНИЕ. При отправке заявок на получение разрешений и планов по электронной почте убедитесь, что все вложения имеют только формат PDF.Пожалуйста, конвертируйте файлы PNG, JPEG и т. Д. В pdf перед подачей заявки.) НЕ ВКЛЮЧАЙТЕ ИНФОРМАЦИЮ О КРЕДИТНОЙ КАРТЕ В ЛЮБЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ, ОТПРАВЛЯЕМЫЕ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ mailto: [email protected]
2. Факс: 651-266-9124
3. Mail: Департамент безопасности и инспекций, 375 Jackson St, Suite 220, Saint Paul, MN 55101-1806
4. Доставка лично: Заявления и планы можно оставить в нашем офисе. Они будут обработаны в порядке получения и не будут обработаны в тот же день.

Где можно расположить забор?

Город Сент-Пол рекомендует обсудить вопрос о заборе с соседями перед установкой, чтобы избежать дорогостоящих споров о границах собственности. Ваш забор и все поддерживающие конструкции должны быть полностью расположены внутри границы вашей собственности. Забор не может быть на границе собственности, на участке соседа или на общественной собственности (бульвар, полоса отвода, тротуар и т. Д.). Вы обязаны знать, где находится ваша граница собственности, поэтому убедитесь, что у вас есть указатели собственности, прежде чем устанавливать забор.Вы можете нанять профессионального геодезиста, чтобы определить границы вашей собственности, хотя это не требуется для заборов высотой менее семи футов. Город Сент-Пол не может определить местонахождение маркеров вашей собственности и не разрешает споры между владельцами собственности в отношении частной собственности.

Какой высоты я могу построить забор?

Передний двор: Заборы во дворе перед домом должны быть не более 4 футов в высоту.

Боковой и задний двор: Заборы в боковых или задних дворах должны быть не более 7 футов в высоту.

Угловые участки: На угловом участке на двух пересекающихся улицах высота заборов не должна превышать 2 фута в треугольной области участка в 10 футах от угла, если только забор не открыт более чем на 80% (звено цепи ). См. Рисунок.

Разница может быть разрешена для ограждений, превышающих требования по высоте. Для каждого запроса на отклонение требуется невозмещаемый сбор за подачу заявки на отклонение в размере семидесяти восьми долларов (78 долларов США). Чтобы подать заявку на изменение ограждения, отправьте заполненную форму заявки на изменение ограждения вместе с формой заявки на разрешение на использование ограждения и.В большинстве случаев отклонение ограждения будет одобрено / отклонено в течение 1-2 рабочих дней.

Ограждения для бассейнов

Все ограждения плавательных бассейнов подлежат пересмотру плана ограждения (см. Требования выше) и должны быть проверены строительным инспектором Сент-Пола.

Ограждения для бассейнов обязательны:

• Быть огорожен загораживающим забором высотой 4 фута на жилых объектах или забором высотой 5 футов на объектах, содержащих три или более жилых единиц или коммерческих построек.
• Ворота должны быть самозакрывающимися и самозакрывающимися, с защелкой внутри ворот, чтобы дети не могли их открыть.
• Ворота должны быть надежно заперты, когда бассейн не используется.
• Для плавательных бассейнов для коммерческих и многоквартирных жилых домов требуется разрешение Министерства здравоохранения Миннесоты (651) 201-4500.

Заборы из колючей проволоки

Все заборы из колючей проволоки подлежат пересмотру плана ограждения (см. Требования выше) и должны быть проверены.

Запрещается возводить забор из колючей проволоки в пределах городской черты города Сент-Пол, за исключением полиции и исправительных учреждений, если не соблюдаются следующие условия:

1. Ни один забор с использованием колючей проволоки не может быть построен внутри или примыкает к жилому району, а также на участке или примыкает к нему.
2. Колючая проволока длиной не более 3-х прядей допускается наверху забора; при условии, что оружие не выступает над общественной собственностью.Минимальная высота до нижней жилы колючей проволоки должна быть не менее 6 футов от готового уклона.
3. Во всех случаях, когда запрашивается забор из колючей проволоки, необходимо подавать заявление в распоряжение строительного чиновника.
4. Свидетельство о страховании возмещения ущерба городу Сент-Пол должно быть представлено вместе с заявлением при условии одобрения городского прокурора в отношении формы и суммы, указанных в Статуте Миннесоты, раздел 466.04.

Заборы в исторических районах

Все заборы в исторических районах подлежат пересмотру плана ограждений (см. Требования выше).

Все заборы в исторических районах также подлежат рассмотрению проекта сотрудниками Комиссии по сохранению наследия (HPC).

ПРИМЕЧАНИЕ. Вы можете подать заявку на рассмотрение плана ограждения и анализ проекта HPC одновременно, но для утверждения обзора плана ограждения требуется одобрение HPC.

Позвоните, прежде чем копать

Перед тем, как начать свой проект забора, посетите www.gopherstateonecall.org. Закон штата Миннесота требует, чтобы вы связались с Gopher State One Call перед началом любого проекта, который требует проведения земляных работ, чтобы избежать дорогостоящих повреждений подземных коммуникаций или даже смертельных аварий.

Почему заборы на заднем дворе — это вопрос между соседями

Задний двор часто олицетворяет уединение вашего дома. Будь то ваш личный сад, скрытый оазис или убежище на открытом воздухе, ваш задний двор — это ваше дело… или это так? Если вы разделяете большую часть или даже часть вашего забора с другим домовладельцем, ваш забор на заднем дворе подлежит не только вашему собственному контролю.

Заградительные ограждения

Забор на заднем дворе, разделяющий границы владений между соседями, называется пограничным забором.Каждый домовладелец имеет двойную собственность на отведенную часть забора, которая существует на каждой соответствующей собственности. Это означает, что ваш сосед (и) имеет те же права на общий забор, что и вы.

Если вы планируете построить или реконструировать забор, вам следует ознакомиться с результатами обследования вашей площадки или собственности, чтобы не нарушать границы владения вашего соседа. Кроме того, расскажите своему соседу о своих планах. Соблюдая пограничный забор, вы можете избежать неловких столкновений и вместо этого поддерживать здоровые отношения со своими соседями.

Правила и инструкции по ограждению

Заборы заднего двора должны соответствовать действующим к ним правилам. Законы штата, округа и местные законы могут налагать особые ограничения; однако чаще всего заборы подчиняются правилам ТСЖ.

В то время как местные законы о заборе применяются свободно, правила ТСЖ строго соблюдаются. Вот некоторые общие рекомендации для заборов:

• Заборы должны соответствовать минимальной и / или максимальной высоте. Например, ваша ТСЖ может требовать, чтобы заборы были не менее пяти футов (5 футов) в высоту и не более шести футов (6 футов) в ширину.
• Может потребоваться, чтобы заборы располагались на определенном расстоянии от границ владений, так называемое отступление. Проконсультируйтесь с вашей площадкой или осмотром собственности, чтобы оценить, где можно построить забор. Кроме того, соблюдайте правила этикета забора, следя за тем, чтобы гладкая сторона забора была обращена наружу, в сторону улицы и ваших соседей.
• Ваш ТСЖ может разрешить использовать только определенное дерево или морилку для района. Многие подразделения стремятся к гармоничной эстетике заборов. Ознакомьтесь с уставом на предмет конкретных требований к внешнему виду.
• Требования к разрешениям. Возможно, вам потребуется получить разрешение в вашем округе, чтобы построить или изменить забор на заднем дворе. Ваша заявка должна быть одобрена, прежде чем вы сможете продолжить свой проект.
• Влияние соседа. Что, если ваш сосед не хочет изменений? Что, если — это сосед, который не хочет изменений? Ваш первый шаг должен состоять в том, чтобы пообщаться с людьми, которые являются совладельцами забора: вашими соседями.

Варианты ограждений и споры

В некоторых случаях могут быть предоставлены варианты.Изучите статуты вашего штата, постановления о зонировании округа, а также положения, условия и ограничения (CC&R) и подзаконные акты ТСЖ.

Вот несколько примеров:

1. Возможно, вам нужен забор повыше, чем позволяет закон.

   No related posts.